刊登了朱敏霞同志《法院查封房产在先，承租人承租房屋在后——承租人可否主张“买卖不破租赁”》一文（下文称朱文）。简要案情如下：1999年9月，A公司因欠C 将此物所有权移转于他人则不发生“买卖不破租赁”效果；四、承租人在同等条件下未主张优先购买权，若承租人主张优先购买权，则取得所有权，亦不发生“买卖不破 ...
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费用5．1甲、乙双方约定，甲方交付该房屋时，乙方应向甲方支付房屋租赁保证金，保证金为______个月的租金，即（_________币）_________元。甲方收取保证金 签订租赁主体变更合同并继续履行本合同。8．4在租赁期内，甲方如需出售该房屋，应提前三个月通知乙方。乙方在同等条件下有优先购买权。 ...
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租】预承租方（乙方）：________________________ 根据《中华人民共和国合同法》、《青岛市房屋租赁条例》（以下简称：《条例》）的规定，甲、乙双方在平等、 签订租赁主体变更合同并继续履行本合同。8－4 在租赁期内，甲方如需出售该房屋，应提前三个月通知乙方。乙方在同等条件下有优先购买权 ...
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。根据《中华人民共和国城市房地产管理法》、《中华人民共和国合同法》、建设部《城市房屋租赁管理办法》和其他有关法律、行政法规的规定，结合本市实际情况，特制定本细则 ，房屋受让人应当继续履行原租赁合同。转让已出租的房屋，房屋所有权出让人应当提前1个月通知承租人；在同等条件下，承租人有优先购买权。第二十五条 ...
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合同签订后提交下列证明文件向房产管理部门或者其委托的部门办理登记备案：(一)租赁合同；(二)房屋所有权证；(三)当事人的身份资格等合法证件；(四)法律、法规规定 房屋受让人应当继续履行原租赁合同。转让已出租的房屋，房屋所有权出让人应当提前3个月通知承租人；在同等条件下，承租人有优先购买权。第二十四条 ...
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备案：(一)出租人和承租人的身份或资格证明；(二)房屋所有权证或其他合法证件；(三)租赁合同；(四)出租共有房屋，需提交其他共有人同意出租的书面证明；(五)出租 月书面通知承租人，在同等条件下，承租人有优先购买权。所有权转让给非承租人的，所有权转移后，受让人应按原租赁合同的约定，继续承担义务并享有权利 ...
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第八届人民代表大会常务委员会第二十一次会议经过审议，决定批准《南昌市城市房屋租赁管理条例》，由南昌市人大常委会根据省人大常委会会议审议中提出的意见修改后公布施行 ，房屋受让人应当继续履行原租赁合同。转让已出租的房屋，房屋所有权出让人应当提前３个月通知承租人；在同等条件下，承租人有优先购买权。第二十四条 ...
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我公司造成了重大的经济损失，故诉至法院，请求判令依法解除原、被告之间签订的租赁合同；被告返还原告支付的租金人民币120万元（订金＋后期支付的人民币20万元折抵上 ，给另一方造成损失的，仍应当承担赔偿责任。双方还就房屋维修、优先承租权、优先购买权等问题作了约定。合同签订后，原告汉福公司于2012年1月9 ...
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成医药有限公司原审第三人：武汉吴家山台商投资区海口工业园管理委员会案由：房屋租赁合同纠纷上诉人湖北宏鑫消防技术开发有限公司不服湖北省武汉市东西湖区人民法院（2010）东 提供安全的消防设施。甲方如将租赁物的所有权转让给第三方，应提前60天以书面形式通知乙方，乙方在同等条件下，享有优先购买权；如乙方放弃 ...
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租赁合同期间，河南油田周口油气开发中心将租赁房屋出售给卢保民，侵犯了雷中科的房屋优先购买权。经审理查明，河南油田周口油气开发中心门面房一间（ ，房屋价款为82919元。2009年度河南油田周口油气开发中心与雷中科继续签订房屋租赁合同，租期一年，房租金为6600元。2010年度，河南油田周口油气开发中心 ...
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