办不了落户，一旦耽误了孩子入学那可是大事了。 律师分析： 二手房交易的一般流程是，买卖双方经过谈判同意成交以后，卖方将房屋过户到了买方的名下，买方 并留存复印件。通过审查卖方的户口本，买方即可大致了解卖方家庭的户籍情况。 在房子交易以前，最好就户口问题约定适当的付款方式和违约责任。买方可以要求在合同里 ...
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泰华明珠花园一套二手房交易产生的纠纷。此转让房产是由陈姓夫妻联名购买，但在卖房给全先生时，陈先生的妻子并未到场，不过，陈先生却在买卖合同上写明一则备注条款，即“经另一产权人同意，认此价格成交该物业，双方确认陈某某代签此合同有效，卖方并承诺于2009年6月30日前补签所有文件。”记者看到 ...
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内容简介：本案是二手房买卖过程中最为常见的“阴阳合同”问题。一般为了达到少交或不交不动产交易契税和个人所得税等税费的目的，出卖人和买受人往往会签订两 答辩意见我方发表如下观点：一、关于网签价格和实际交易价格不一致问题，几乎所有人的二手房交易过程中都会涉及。双方已经在合同中明确约定了房屋的总价款等补偿款 ...
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买卖合同。本案三方签订的合同只是居间合同。2、原审判决违反郑州市二手房交易的管理规定，在既未签订买卖房屋备案合同，也没有给王怡玲或者是资金监管第三方支付 三方真实意思的表示，合法有效。赵秀枝与王怡玲双方既未按照郑州市二手房买卖的管理规定签订正式房屋买卖备案合同，赵秀枝也未向王怡玲支付首付款640000 ...
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权限：特别授权。 被告洛阳精诚房地产营销策划有限公司。住所地：洛阳市西工区九都路二手房交易市场二楼。 法定代表人王文涛，该公司董事长。被告（反诉原告）胡xx， 房屋产权过户的相关费用由乙方承担。第三条：中介服务费支付及房款交接。1、买卖双方成交，甲、乙、丙三方签订本合同时，乙方应向丙方交纳中介服务费肆 ...
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按该协议书约定履行了主要义务即付清房款及交付房屋。故该协议书系房屋买卖协议，是双方当事人真实意思表示，不违反法律及行政法规的强制性规定，亦不损害国家、 取得商服用地使用费，上诉人沈飞集团既然以开发建设方式取得房屋所有权后进行二手房交易，其亦应按政府规定补交划拨土地使用权的出让金，而后履行为被上诉人范晓 ...
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目的，从合同签订、履行过程及合同签订后的房屋流转情况等方面来进行综合判断。虚假房屋买卖合同无效的原因在于买卖双方当事人非真实意思表示，对当事人假借房屋买卖名义 ，随着房地产价格的攀升，高房价背景下的虚假房屋买卖合同纠纷呈多发态势。不同于正常的二手房交易，虚假房屋买卖合同的主要目的是套取贷款或冲抵债务， ...
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蓉、钟立文间关于坐落福州市仓山区闽江大道128号香江明珠51号楼902单元房产的买卖合同关系无效；二、驳回原告的其他诉讼请求。宣判后，叶雄辉不服，向本院 与出卖人陈益琴买卖房产的意思表示真实，无证据表明买方存在着主观恶意。双方以合理价格进行交易，有《房地产经纪合同》、《中信银行二手房交易资金监管及划拨 ...
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在异常活跃的二手房交易市场上，因买卖双方一般都不是专业人士，所以中介公司始终是不容忽视的角色。记者从北京市第二中级人民法院了解到，在法院审理因中介公司的责任而导致的房屋买卖合同纠纷时，实践中很难达到追究中介公司责任的目的，这也成为此类案件审判的一个难点。 李某和 ...
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房屋才能买卖。没有产权的二手房交易，可以判定为无效合同，不受法律保护。但是法律界又有另一解释，虽然产权证还没有下来，但双方签订的买卖合同，是双方利益 看法官的具体裁判。 李律师建议，买没有产权证的房子，本身是一种有瑕疵的交易，无法全部规避风险。既然购房者选择这样暂时还没有产权证的房子，那就要承受这其中 ...
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