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蔡桐,天津天章律师事务所律师。 原告天津市祥和房地产开发有限责任公司(以下简称:祥和公司)被告穆祥琴房屋买卖合同纠纷一案,本院受理后,依法由代理审判员郭福来 日前付清,房屋竣工时间为正式开工之日起18个月。双方的权利义务及违约金约定为:被告在交付定金并签订本协议之日后要求退房,原告不再返还被告定金, ...
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协议,均需承担一个月的租金作为违约金。 上述事实,有《客户确认书》、《租赁框架协议》、《房屋租赁合同》、定金及押金收据、公证书及双方当事人陈述 书》关于有效期的约定内容可以看出,有效期的条款仅针对有效期过后其他代理人引领同一客户国华京都签约如何认定代理人问题,并未约定在没有其他代理人情况下而国华京都 ...
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。4、关于原告主张的返还租金、保证金、定金,第一被告同意返还和承担,应予以支持;对于原告主张的10%违约金,虽然第一被告同意给付,但由于双方租赁 在租赁期间应合法经营,自负盈亏,自主经营,甲方(第三被上诉人)不得干涉乙方经营方式范围”。2007年9月14日上诉人依法登记设立,公司类型为有限责任公司, ...
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实际使用其间的房租,不予支持;对于原告的10%违约金,虽然被告兴源市场服务公司同意给付,但由于双方定金合同无效,原告此项请求不具有合法性,而且原告此项 在租赁期间应合法经营,自负盈亏,自主经营,甲方星源房地产公司不得干涉乙方经营方式范围。2007年9月14日兴源市场服务公司依法登记设立,公司类型为 ...
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室。 法定代表人施涛。 原告北京好年华智能设备有限公司(以下简称好年华公司)被告广东圣海科技有限公司(原广东多宝科贸有限公司,以下简称圣海公司) 《代理合作协议书》中约定定金超过百分之二十的部分无效; 二、被告广东圣海科技有限公司赔偿原告北京好年华智能设备有限公司损失七万元,并支付违约金十万元,均于 ...
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区百货大楼职工宿舍2单元4楼402号房屋 出售给赵发波使用,房款为143500元,定金5000元。合同中双方还约定于2005年12月15日 办理该房屋的过户手续, 被上 诉人郑炳芬答辩称:一审认定事实清楚,适用法律正确。购房协议上明确了20%的违约金定金是两个概念。上诉人一审中并没有提出返还定金, ...
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,男,1964年11月10日出生,回族,住中牟县城关镇。 上诉人屈晓平因被上诉人娄冬菊仓储合同纠纷一案,不服中牟县人民法院(2008)牟民初字第726号民事 规定,另一方有权终止合同,违约方应承担违约责任。支付违约金和赔偿损失。合同签订后,屈晓平预交定金66000元。同月13日,屈晓平交付娄冬菊大蒜 ...
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是惩罚性违约金了,所以,合同法第一百一十四条中的适当减少决不是说可以减少到损失差不多的额度。我们还应当注意到实践中有这么一种情况:过高的违约金往往 鼓励经济上的优势方违约的效果。 那么,到底多少才是适当呢?在笔者看来,基于违约金的双重性质和双重功能,定金罚则是可以考虑参照的标准,即过高的违约金数额可 ...
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是惩罚性违约金了,所以,合同法第一百一十四条中的“适当减少”决不是说可以减少到损失差不多的额度。我们还应当注意到实践中有这么一种情况:过高的违约金往往是 经济上的优势方违约的效果。那么,到底多少才是适当呢?在笔者看来,基于违约金的双重性质和双重功能,定金罚则是可以考虑参照的标准,即过高的违约金数额可 ...
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,本合同即告解除,被告所交定金,原告不予退回,已付购房款原告在七日内退回被告;另赔偿原告25000元作违约金;办理房地产交易过程中的一切交易费用 费用承担问题。根据前述第一点的理由,由于被上诉人的违约行为,从而导致上诉人被上诉人签订的《广东省房地产买卖合同》应该解除,因此,被上诉人应该按照合同的约定 ...
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