《建设工程施工许可证》、《商品房销售许可证》及所涉及房屋竣工验收合格资料的交付行为能否采信：《中华人民共和国城市房地产管理法》和《城市房地产转让规定》均规定：未 ：（一）面积误差比绝对值在3%以内（含3%），按照合同约定的价格据实结算，买受人请求解除合同的，不予支持。（二）面积误差比绝对值超出3%，买 ...
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成都房产律师吴锦熤提醒：二手房交易须谨慎，一定要弄清楚交易房屋的权属，能否上市交易等情况，以防引起不必要的纷争。 购房人柳某经链家公司中介与房主杨某 又不履行合同，因其存在故意或重大过错，构成根本违约，柳女士认为她有权单方解除合同并要求杨先生承担违约责任和相应损失。现请求法院确认《买卖定金协议书》、《 ...
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的法理依据更为有力，而期待利益赔偿不过是保护信赖利益的便利方式，富勒并未主张违约损害赔偿应全面地以信赖利益为标准，而只是在论文的第二部分[31]整理出了 早期有许多与已提供的给付有关。这是因为，在德国债法改革前，损害赔偿与合同解除不得并用；债法改革后，由于《德国民法典》第 325 条规定损害赔偿与合同 ...
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一套房屋卖给了陈某，双方在商品房房屋买卖合同中约定：如任何一方拒绝履行合同或解除合同，由违约方向合同的另一方支付房屋价款的5%作为违约金，实际损失 合同，以致不能办理过户手续，应当赔偿购房人因此造成的经济损失。 那么，本案中双方签订的合同是否有效、能否继续履行呢？主要还要分析法院的查封措施是否能解除。 ...
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对方当事人的债权和因解除合同造成的损害可从破产财产中得到清偿。 这里有个问题，合同相对人对清算组行使选择解除或者继续履行合同权不恰当能否提出异议？笔者认为 给对方造成损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失。破产事由不属于不可抗力，破产企业因破产事由解除合同，不符合法律规定的免责条件，应视为违约 ...
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施工到一半，干不下去了，或甲方或乙方，提出解除合同。这就立即面临合同解除的一系列问题。一是工程量的确认，二是违约责任或赔偿责任的承担，三是工期拖延责任的 重视回收工程款的。但是，司法解释出台后，传统的“连拖带压，软磨硬缠”的方式能否继续奏效，应当打上一个问号，这一点下面也要做详细分析。1．6诉讼程序。 ...
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缘木求鱼。 （二）我国的有关司法实践：当事人提起侵权之诉无法规避仲裁条款 由于违约责任和侵权责任竞合案件的常见多发性，我国并不缺少有关这方面的司法实践。我国 有关问题的广泛讨论，不少学者认为，该案的主要争论焦点就是侵权行为的发生能否使合同中的仲裁条款无效，作为非契约性商事争议的侵权纠纷是否属于仲裁事项 ...
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一个复印件留存，如有可能请对方在复印件上加盖印章。 4、对方的资信能力是使合同能否得到顺利履行的关键，所以对合作方的资信能力调查或评估也是防范风险的必要 解除权的一个基准。合同法九十四条规定,当事人一方严重违约而致使不能实现合同目的时 ，非违约方可以解除合同。 11、签订合同时，需要对自己的履约能力有 ...
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》第九十四条第一款规定，因不可抗力致使不能实现合同目的，当事人可以解除合同。由于不可抗力是合同解除的法定事由，不管当事人是否在合同中约定，均可导致合同的 允许当事人达成免责条款，但这并不意味着当事人可以对免责条款任意作出约定。虽然违约责任具有一定程度的任意性，但又具有一定的强制性。当事人在不违反法律和 ...
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二审判案理由 北京市第二中级人民法院认为：依法成立的合同，对当事人具有约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。本案中，霍凤运与安家宝 公司之间关于履行剩余房款的债权债务关系中只能依其承诺履行债务并承担相应的违约责任，而不能以其作出承诺的原因行为作为抗辩拒绝向安家宝公司履行其 ...
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