无效，该判决是法定证据，应予采信。汴房置换公司作为居间媒介，仅提供交易机会，是否能够达成交易以及如何履行合同，是买卖双方当事人的事情；目前证据并未显示汴房置换 、张平均未上诉，故不存在减轻其责任的问题。刘中将自己名下的经济适用房提供至二手房交易市场，又未将交易信息及时告知房产共有人，对随后的交易无效应 ...
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驱使下，利用房屋还未过户的机会，通过各种手段进行反悔而恶意违约，从而引起二手房买卖纠纷。法院已经处理了多起这样的案件，朝阳法院还专门组织专家对差价赔偿问题 ，如果买方在签订合同时未引起充分注意，而签订了无效的房屋买卖合同，法院在进行判决时，会根据双方当事人的过错情况，考虑在合同解除的情况下，是否让卖房 ...
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驱使下，利用房屋还未过户的机会，通过各种手段进行反悔而恶意违约，从而引起二手房买卖纠纷。法院已经处理了多起这样的案件，朝阳法院还专门组织专家对差价赔偿问题 ，如果买方在签订合同时未引起充分注意，而签订了无效的房屋买卖合同，法院在进行判决时，会根据双方当事人的过错情况，考虑在合同解除的情况下，是否让卖房 ...
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而取得纳税义务人的资格。如果买方反悔拒绝支付约定负担的税款，税务机关也无权根据买卖双方的约定直接向买方征缴税款。由于此时税法上的纳税义务人仍然是卖方，故 中犯罪人家属代为缴纳罚金的，无一例外地被获得认可）。事实上，现实生活中除二手房交易之外，在球员转会、歌星演唱会等的薪金计算上也经常会听到诸如税后报酬 ...
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最好征得同住人的书面同意。专家建议，尽快解决这一问题，以规范售后公房的买卖行为。售后公房在二手房交易市场上占较大份额，一些中介公司在操作售后公房买卖中，审查合同 向刘毅收取一定的房屋使用费，但由于刘士奎与刘毅并未就房屋使用费达成协议，且双方之间不属一般意义上的房主房客关系，故对刘士奎请求刘毅腾房和补付 ...
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定金、各期房款的支付期限、佣金的收取、定金罚则作了简约规定，而“买卖协议”由买卖双方签订，并就房屋坐落、房屋总价款、购房定金、各期房款的支付期限、 有本质区别的。 【律师观点】 黄方明律师认为，涉案房屋买卖既签订居间协议又签订房地产买卖协议的情形在二手房交易中有日益增多的趋势，特别2010年4月国家为 ...
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办不了落户，一旦耽误了孩子入学那可是大事了。 律师分析： 二手房交易的一般流程是，买卖双方经过谈判同意成交以后，卖方将房屋过户到了买方的名下， 并留存复印件。通过审查卖方的户口本，买方即可大致了解卖方家庭的户籍情况。 在房子交易以前，最好就户口问题约定适当的付款方式和违约责任。“买方可以要求在合同里 ...
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使用“房屋所有权人”或“产权人”。这是因为在房产交易中，买卖双方与中介方通常对“二手房买卖”的外延作广义的理解，二手房买卖不仅包括已售商品房、售后公房的买卖 房产登记阶段，须正确识别当事人、当事人的代理人的身份及代理权限外，在定金合同、买卖合同签订以及款项支付之前都应十分注意。简单地说，在这些重大交易 ...
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。张先生通过中介公司成交福田一房屋，并签署了居间合同，当时约定买卖双方成交价格为35万元，双方按有关规定各付中介佣金。卖方原房产证价格为15万元，但卖方 可操作的空间，因而埋下纠纷的伏笔。 处罚力度不够也是导致二手房交易中出现实际成交价格与买卖合同价格不一致的一个因素。对于房地产转让，《中华人民共和国 ...
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房款，其无权主张房屋过户。请求二审法院撤销原判，依法改判。董现明答辩称：双方签订的房屋买卖协议系当事人真实意思表示，合法有效；董现明已经付清房款，履行了合同义务，吴 ，并按约向吴庭顺交付了所有房款，也到税务部门缴纳了契税，办理了二手房交易免税证明等税务手续，且协议签订及董现明入住至今已约15年之久，吴 ...
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