继续有效，但租赁期限为不定期。对于不定期租赁合同，当事人可以随时解除合同，但出租人解除合同应当在合理期限之前通知承租人。盈裕公司于2006年6月16日通知天然陶 上诉人退铺以终止租赁关系，上诉人拒绝退铺，由此双方产生的纠纷也是出租人与承租人间的租赁纠纷，而非拆迁纠纷，法院依法受理、审理本案正确。 二、 ...
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无欺诈行为存在，上诉人更无任何证据证明被上诉人存在欺诈。 (三)上诉人一边要求解除合同，一边主张合同无效，诉由与诉求互相矛盾，互为否定。1、若租赁合同无效 行业，该装修对被上诉人毫无价值，只能是负累。(3)该出租屋再租给他人，承租人也不一定从事这一行业，即使从事这一行业，无论是从风俗习惯而言，还是个人 ...
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保证的法律特点相吻合。因此，本案担保人应与承租人对债务承担连带清偿责任。关于担保问题，第二被申请人代理律师还认为，本案主合同融资租赁合同无效，故担保合同 安排出租人可以接受的其他单位作为担保人，其担保条件不变。4．如出租人与任何第三者签订租赁权转让协议，担保人对上项之担保责任，同样对第三者有效。5．本 ...
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本案诉讼费。此外，张丹艳无偿收回商铺、保证金是不合理的，其不同意解除合同，如果确要解除，张丹艳必须赔偿其装修损失5万元。另外，2004年6月16日起 的规定，因此，张丹艳与李源胜、何智荣自愿签订的《商铺租赁协议书》，意思表示真实，为有效合同。承租人是否具有转租资格，应以有否经出租人同意为审查要件。本案 ...
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春实业有限公司损失人民币1万元的诉讼请求不予支持；二、上海天艺春实业有限公司要求解除上海天艺春实业有限公司、上海味通食品有限公司于2003年7月17日签订的 承租人在合理期限内支付。承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。”但本案中味通公司迟延支付租金，与系争厂房房屋的檩条的确存在质量问题具有一定关系 ...
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承租人与转租人的租赁关系亦应当无效或解除。由于出租人与次承租人之间并不存在直接的合同关系，根据合同相对性原则，出租人不能直接向次承租人主张租金，但是在合同 。为了减少当事人的讼累，降低诉讼成本，审判实践中一般认定占有使用费的数额与房屋租金相当。 基本案情：2005年3月，某房地产置业公司将其所有有的一 ...
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以双方签署的由其提供的解除房屋租赁关系格式合同中有“双方再无经济关系”的约定为由，拒绝退还押金，承租人提出异议的，出租人不能免除退还押金的义务。 信元置地房地产经纪有限公司。法定代表人：张秉兴，该公司总经理。原告徐蕾因与被告北京中汇信元置地房地产经纪有限公司(以下简称中汇房产公司)发生财产所有权纠纷， ...
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审判员李乐及人民陪审员李大华参加评议组成合议庭，公开开庭进行了审理，原告陈与昌到庭参加了诉讼，被告李X成经本院传票传唤无正当理由拒不到庭参加 条承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的，出租人可以要求承租人在合理期限内支付。承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。《中华人民共和国民事诉讼法》第一百三 ...
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格主体。本案为租赁合同纠纷，根据合同相对性原则，该合同关系的当事人为出租人原告和承租人某某百货公司。本案租赁合同法律关系的当事人是原告与被告某某百货公司。本案中 按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。依法成立的合同，受法律保护。第四十四条依法成立的合同，自成立时生效。法律、行政法规规定应当 ...
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“承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的，出租人可以要求承租人在合理期限内支付。承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同”的规定，且被告已向原告补交了 出租人承担赔偿责任的，人民法院应予支持。但请求确认出租人与第三人签订的房屋买卖合同无效的，人民法院不予支持。”的规定，原审判决：一、终止温县信用联社与 ...
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