、被告支付租金47 242.21元；3、被告支付违约金60 000元；4、被告返还租赁物，如不能返还则应折价赔偿损失费用107 109元；5、被告支付运费1000 一条的规定仍不能确定的，视为不定期租赁。当事人可以随时解除合同，但出租人解除合同应当在合理期限之前通知承租人”。本案中，金沃麟公司与瑞宏源 ...
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补偿装修、设备等损失的辩称意见，相关司法解释明确规定，租赁合同因承租人违约导致被解除，承租人请求出租人赔偿剩余租赁期内装饰装修残值损失的，不予支持，但 中华人民共和国合同法》若干问题的解释(二)的规定，即以实际损失为基础，兼顾合同的履行情况、当事人的过错程度以及预期利益等综合因素，予以酌处。据此，原审 ...
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等证据证实，本院予以确认。本院认为，承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。本案原、被告签订的房屋租赁合同系双方真实意思表示，内容并不违反法律、行政法规的强制性规定，应属有效，当事人应按约全面履行各自的义务。根据合同约定，被告未经原告同意不得转租，虽然被告辩称其转租行为已征得原告口头同意， ...
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百强实业有限责任公司办理有关手续。同日，被告株洲百强实业有限责任公司也通知各租赁户，通知的内容是：一、 请您于2009年1月18日至2009年1 第六十一条仍不能确定的，视为不定期租赁。当事人可以随时解除合同，但出租人解除合同时应当在合理期限之前通知承租人。本案中，株洲市芦淞区物资总公司与被上诉人按照 ...
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18日至2013年3月17日），履行期间，四被告不得转租，经各方协商一致方可解除合同。而四被告通过由他人入伙，转让出资（退伙），终止合伙协议的途径，最后 租赁经营合同纠纷不当，二审应当予以纠正。租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。本案中，上诉人姜绍智、诸葛志军、阎少飞、 ...
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日为鉴定基准日，装潢现值为590000元。原审法院认为: 租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。本案中，原、被告签订的《房屋租赁合同 主张不能成立。但是，据上分析，本案中原、被告双方之间的租赁合同应予解除，但导致合同解除，是由于原、被告双方均有违约行为所致，故对于被告剩余 ...
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，故原告要求被告偿付10000元租金的诉讼请求，本院予以部分支持。被告提出要求继续租赁房屋的抗辩理由，于法无据，本院不予采纳。依照《中华人民共和国民法通则》 或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，视为不定期租赁。当事人可以随时解除合同，但出租人解除合同应当在合理期限之前通知承租人。 ...
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了存在的前提条件，并不继续有效。 三、不定期租赁合同，出租人可以随时解除合同，但应在合理期限之前通知承租人。合同法第二百三十二条规定：当事人对租赁期限 项规定，违反法律或社会公共利益的民事行为属于无效民事行为。杨某如果强行立即终止合同，该行为当然无效，如果给张某造成损害，符合侵权行为的四要件违法行为、 ...
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。3、过错责任原则。在承租人在取得房屋所有人同意的情况下进行装修或增添，但租赁合同属非正常终止，如合同无效或被撤销、解除的情形。在此种情形下 相应的赔偿责任。4、公平原则。因不可抗力导致合同终止的，出租人应当按公平原则给予承租人进行补偿，即由出租人给予承租人装修物和增设物可利用价值经济补偿，现存鉴定 ...
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共和国合同法》（以下简称“合同法”）第二百二十四条第二款规定：承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。本案中，原告丁小华、丁为国以被告阳明弟 条规定，添附物不能拆除的可以折价归财产人所有，现租赁合同双方当事人同意解除合同，约定的租赁期限尚未届满，故反诉原告诉请返还装修物现有价值，本院予以支持； ...
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