月6日签订的土地转包合同应否予以解除；2、原审判决是否超出了双方当事人请求范围。 对第一个争议焦点，凌文有认为，转包协议合法有效，是双方真实 一审提供的证人证言可以认定被上诉人拒收承包费的事实，是被上诉人违约。 祝运刚认为，土地转包合同应予以解除。由于上诉人对该承包地进行破坏和掠夺性经营，构成违约， ...
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，承包费一直由陈有滨交纳。村长xxx、治保主任xxx证实，此纠纷村委会调解过，双方说法不一致，是否以地顶债不清楚。以上证言均证实，原、被告之间是土地转包，而 民法通则》第八十八条第一款、《农村土地承包经营权流转管理办法》第六条之规定，判决如下： 原、被告之间的转包协议有效，争议耕地应由第三人陈有滨继续 ...
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是使用权，发包方将承包方以外的其他人列为被告不恰当。其二，《荒地使用权转让协议》有效。根据《中华人民共和国土地承包法》第32条：“通过家庭承包取得的 转让或者以其他方式流转”；第34条规定，“土地承包经营权流转的主体是承包方，承包方有权依法自主决定土地承包经营权是否流转和流转的方式”。本案第三人通过 ...
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买卖合同？ 一、关于王某与李某签订的《房屋产权调换协议》的效力 对于《房屋产权调换协议》是否有效？存在二种不同意见：第一种意见认为，原告王某与被告李 人对被拆迁人因房屋所有权灭失造成的损失给予补偿。拆迁人在签订协议之前就取得了拆迁范围内的土地使用权，必须承担对被拆迁人的补偿安置义务，才能对房屋进行拆除 ...
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原因形成，居住有六户职工），颁发有集体房屋所有权证。2001年12月，洛阳市土地管理规划部门作出规划方案，批准涧西房管局对该区域进行旧城改造，拆除旧有建筑后 符合安置补偿的法规规定，且各方当事人均已履行主要合同义务，故该协议为有效协议。补充协议签订后七日内，二运三分公司未按约足额交纳购房款，按该协议 ...
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原因形成，居住有六户职工），颁发有集体房屋所有权证。2001年12月，洛阳市土地管理规划部门作出规划方案，批准涧西房管局对该区域进行旧城改造，拆除旧有建筑后 符合安置补偿的法规规定，且各方当事人均已履行主要合同义务，故该协议为有效协议。补充协议签订后七日内，二运三分公司未按约足额交纳购房款，按该协议 ...
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的土地承包经营权部分或全部消灭。而依法理，土地承包经营权转让是指原承包方（出让人）在土地承包经营权有效期限内通过协议、招标、拍卖或赠与等方式将部分或全部 《物权法》第130条和第131条规定，承包期内发包人不得调整或收回承包地。那是否可从反面推知，承包期结束后，发包人可以调整或收回承包地呢？ 此外，《 ...
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使用权并明确相互权利义务关系的协议。法律禁止集体土地使用权转让，一般所谓土地使用权转让均指向国有土地。土地使用权转让合同作为一种特殊的买卖合同，其效力 使用权变更之前，能否认定为产权共有，原土地使用权人与第三方签订土地使用权转让合同是否有效，如何处理尚无具体规定。笔者建议，合作开发及联建项目一经审批与 ...
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一十九条的规定，支出的合理费用由原告承担。 (2)补偿45000元价格是否合理的问题。 根据补充协议，原告承诺：在未来做好的房屋内，就地卖一间15m2的柴 一致。 本院认为：裕丰公司与博达公司于2003年11月25日签订的土地使用权转让协议合法有效，双方均应按约履行各自的义务。由于裕丰公司是根据赣州市 ...
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二类居住用地。 一审法院认为：环球公司与陈福和签订的《土地租赁合同书》及《土地租赁合同书补充协议（一）》系双方真实意思表示，除约定租期为２５年超过 租赁合同来说，只要出租人依约交付了租赁物，租赁物为承租人实际占有，无论承租人是否使用，且环球公司亦未能提供证据证明其实际并未使用，承租人均应按合同约定履行 ...
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