抵押制度。在抵押物范围由不动产扩展到动产后，抵押权追及效力是否也能理所当然地为动产抵押所具备呢？ 物权必须公示，此乃常识，动产抵押权也不能例外。 理由。传统物权法中由于没有动产抵押，所以抵押权的追及效力仅仅限于不动产抵押权的追及效力，所以抵押权具有追及效力的说法是正确的。而我国担保法既规定了不动产抵押 ...
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物权行为也受影响。债权无效有三个方面。第一，主体不合格，就会影响到物权行为的效力，限制行为能力人与未成年人订立债权合同，主体上不合格那么引起物权变动的 ，将超越我们现阶段的经济生活。综上，在制度的选择上，我们重点考虑的是是否适合我们国情，我们不要选择最好的，但我们要选择最适合的。（江苏省响水县人民法院 ...
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交易公正。因此，我国物权法应采纳无因性原则。[关键词]无因性原则；交易公正，交易安全物权行为无因性是德国物权法的一项基本原则，从诞生之日起就受到有违交易 的。无因性原则是否有违交易公正呢？二、无因性原则之所以受到有违交易公正的指责，是因为在传统大陆法系财产法中，物权具有相对于债权的优先效力，排他性、追 ...
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债务的原因相分离，从而是债权行为的无效，不能直接影响物权行为的效力。推而广之，票据行为无因性是否基于此产生呢？票据行为，是指发生票据权利义务为目的的 实质债权关系，转化成一种简洁的程序关系。这种转化源于实质债权，但票据本身具有的流通性与转让性，与程序化债权关系的“程序化”特性，决定了票据行为和原因债权 ...
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总称。尽管各权利在程度上有所差别，但是都具有绝对性、支配力、对抗效力、物上请求权，实行法定主义等。可见准物权之于物权，不同于准合同之于合同，却犹如 人的“使用”行为之间的差别还有待于进一步的深入分析与论证。随之研究的进一步深入，是否还会有其他更接近本质的学说出现呢？基于采矿权身上太多的特殊性似乎要对其 ...
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目的并须具备意思表示及交付或登记二项要件的行为”。钱明星先生认为，物权行为是指物权变动效力的发生，直接以登记或交付为条件，即在债权合同之外还有以直接发生 不复存在，将超越我们现阶段的经济生活。综上，在制度的选择上，我们重点考虑的是是否适合我们国情，我们不要选择最好的，但我们要选择最适合的。 赵洪印 ...
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原因关系无效、被撤销或未成立，也不会因为原因关系的欠缺而影响物权变动的效力，该公示仍具有形成力。同时，公示的欠缺也不能反射到原因行为之上而使 效率有影响，且易出现“一物二卖”的现象；对抗主义重视当事人的合意，当事人合意是物权是否变动的重要条件，此立法注重交易效率，这符合交易的本质，有利于交易活动的方便 ...
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案例涉及典型的一物多重买卖问题。业内人士认为，该文认为商品房买卖备案登记不具有准物权的效力无疑是正确的，但该文采纳分歧意见的第二种观点，认为第二份合同 ；三是原告实际占有使用合同的标的物。首先，如前所述，判断合同无效的主要标准为是否具备合同法第五十二条规定的情形。显然，合同签订的先后，并不是判断合同 ...
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物权的外在表现形式，是确定不动产物权归属和内容的基本依据，对不动产物权的归属具有推定的证据效力，在没有充分反驳证据的情况下，应当依据不动产权属 物权的归属进行实质性审查，并据实作出确认权利归属的判决。至于不动产物权的登记行为是否真实合法，不属于民事诉讼的审理范围。 (九)关于业主委员会的诉权范围问题 ...
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。该原则的基本意义是，当事人所具有导致物权变动的意思表示通过一定方式向公众表示出来，进而决定该意思表示的法律效力，决定物权是否变动。 萨维尼的物权 动产物权变动。 2. 不动产领域建立起市场经济体制后，我国的法律开始比较明确地接受了物权行为理论所确立的法律规则。《城市房地产管理法》第六十条、第六十一条 ...
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