的拆迁安置房则和一般的商品房交易一样，风险相对较小。 目前，许多农村集体土地上的房屋被拆迁改造成了安置小区，被拆迁户通过拆迁一般能得到两套甚至更多的 领取房屋权属证书的条件，人民法院一般会因争议房屋不具备权属证书而认定房屋买卖合同无效，这就是你朋友所称的安置房不能买卖的缘由。但鉴于拆迁安置房必须要经过 ...
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向城市居民出售，也不得批准城市居民占用农民集体土地建住宅，有关部门不得为违法建造和购买的住宅发放土地使用证和房产证。 2004年12月，《国务院关于 及处理原则研讨会会议纪要》（京高法发[2004]391号）均认为农村私有房屋买卖合同应当认定无效。 2007年12月11日，温家宝总理在国务院常务会议上 ...
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为上门女婿。1996年全家购买位于光山县孙铁铺镇刘乡村刘东村民组集体性质的130平方米地皮，并办理了土地使用证和规划许可证，使用人均为被告李继祖。其中二原告出资3000 人刘兵2011年2月11日签订的位于孙铁铺刘乡村刘乡东组平房三间的房屋买卖合同无效。二、第三人刘兵应于本判决生效后十日内将房屋返还给 ...
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直到2008年未付。2008年2月17日，张xx（甲方）认为胡xx未付清房款，原来的房屋买卖合同没有生效，于是又与胡xx(乙方)签订了一份房屋转让 。原审法院认为：张xx与胡xx于2008年2月17日签订的房屋转让协议中关于集体土地上附着房屋及其他财物的有偿转让的约定内容系双方真实意思表示，合法有效； ...
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号、幢号、房号、结构、总层数、所在楼层、建筑面积、设计用途、共有人、土地情况、租赁情况、抵押情况、使用年限等。目的在于提醒交易三房详细了解房屋的各方面 地位，并无位序关系，故前买受人及后买受人均得随时向出卖人请求履行债务。 房屋买卖合同买受人的权利之一，也是履行的重要内容，就是行使房屋所有权过户登记 ...
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召购将购房价款22万元交给醴陵农行，同年7月1日，江召购到黄獭嘴土地管理站办理了集体土地使用证变更手续。当月9日江召购又到房产部门办理了房屋所有权证。 江召购等被告，剥夺了三原告的优先购买权。原告作为承租户有权主张其房屋买卖合同无效，其诉讼请求合法，应依法支持。一、二审法院判决既认定被告醴陵农行未通知 ...
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原系夫妻关系，在双方夫妻关系存续期间，共同修建房屋一套。后由于南川工业园区征用土地房屋，对该套房屋拆迁安置。2010年7月，被告李某某与园区管委会订立 已经通知了园区，因此，登记与否并不影响双方协议的效力。李某某与韦某某签订房屋买卖合同是双方的真实意思表示，并无上述法定无效的情形。夫妻一方擅自卖房不能 ...
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原系夫妻关系，在双方夫妻关系存续期间，共同修建房屋一套。后由于南川工业园区征用土地房屋，对该套房屋拆迁安置。2010年7月，被告李某某与园区管委会订立 已经通知了园区，因此，登记与否并不影响双方协议的效力。李某某与田某某签订房屋买卖合同是双方的真实意思表示，并无以上法定无效的情形。夫妻一方擅自卖房不能 ...
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原系夫妻关系，在双方夫妻关系存续期间，共同修建房屋一套。后由于南川工业园区征用土地房屋，对该套房屋拆迁安置。2010年7月，被告李某某与园区管委会订立 已经通知了园区，因此，登记与否并不影响双方协议的效力。李某某与陶某某签订房屋买卖合同是双方的真实意思表示，并无上述法定无效的情形。夫妻一方擅自卖房不能 ...
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使用权是可以依法通过转让、互换等方式流转的，所以双方签订的契约应属于有效合同。本院认为，被告张××还没有取得宅基地使用权证，其出卖给被告蓝××的是 有过错的，应当各自承担相应的责任。由于被告张××与被告蓝××所签订的土地买卖契约不但侵犯了集体土地不得买卖的强制性规定，而且侵犯了被告张××的妻子韦×× ...
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