在第230条规定了房屋承租人的优先购买权。依据买卖不破租赁规则，租赁合同具有对抗租赁标的物受让人的效力，受让人须待租赁合同期满才能收回标的物 作重点讨论。 【参考文献】 {1}陈锐．法律与逻辑对法律与逻辑关系的一种全面解读[J]．西南政法大学学报，2003,（1）. {2}O.W.Holmes, Jr ...
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笔者的观点及理由不能予以苟同，本文笔者赞同第一种观点，即承租人具有优先购买权。其理由如下： 一、最高人民法院《关于贯彻执行〈中华人民共和国民法通则〉若干问题 规定的通知义务以及同等条件下对承租人的转让义务。其二，专属性。房屋承租人的优先购买权是由房屋租赁关系中的特定人，即承租人享有。承租人不得单独将这 ...
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人赵圣喜，被申请人遂平县广播电视局及其委托代理人李新鸿，被申请人陈述之的委托代理人冯云龙到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 2006年10月12日，一审 房屋买卖合同。根据我国相关法律规定，房屋承租人的优先购买权系基于双方存在房屋租赁法律关系而出租人擅自出卖租赁房屋的基础上产生的一种权利，而本案，未有能 ...
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女士欣然同意，给王先生交付了177.9万元购房款后，与之到房管部门办理了房屋产权变更登记手续。 刘女士拿到房产证后，便与王先生一起找到孙先生，称 房。 【案情分析】 一、房屋承租人的优先购买权如何行使? 房屋承租人的优先购买权是指房屋出租人欲出卖租赁房屋的，应当在出卖之前的合理期限内通知承租人，承租人 ...
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产权人供销合作社联合社变更为现产权人刘国志。上述事实有原审原告的个体工商注册证明、房屋租赁协议书以及房屋所有权证存根在卷为凭，况且原审原、被告双方对此均无 转卖给原审被告刘国志，侵犯了原审原告的优先购买权，要求确认该买卖合同无效，同时确认原审原告对此房屋具有优先购买权，并以每平方米2 000元价格直接 ...
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属本案审理范围，可作另一民事法律关系提起诉讼。因此，芜湖市人民检察院认为对无效行为产生的法律后果未进行判决，适用法律错误，理由难以成立。遂于1998年8月28日判决： 与徐理文于1994年3月23日订立的《房屋租赁协议》合法有效。徐理文、徐芬秀的行为侵犯了承租人肖玉梅的优先购买权。肖玉梅主张的两种价格 ...
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这些人因为无法自力解决住房问题，所以才需要社会予以保障。而中高收入阶层通过购买商品住宅，已经有充足居住条件者通过继续享有住宅权益，无需由政府方面提供社会保障 其中，合同法第229条规定的买卖不破租赁规则、第230条规定的房屋承租人的优先购买权、234条规定的承租人在房屋租赁期间死亡的，与其生前共同居住 ...
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关系中，承租人对上述标的物之权利经过登记以后，是物权，适用民法典中关于物权的规定。 [参考文献] 张俊浩主编：《民法学原理》，中国政法大学出版社2000年10月 页，脚注（1）。 [28] 房屋承租人的优先购买权是附属物权，无法证明承租人对租赁物之权利优先于债权。关于优先购买权的性质，参见孙宪忠著：《 ...
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的时候，在同等条件下承租人依法享有的优先于他人承租房屋的权利。 承租人的优先购买权是承租人的法定权利，无须当事人事先约定。《合同法》规定：出租人出卖 在司法实践中，关于承租人的优先购买权主要应当注意以下问题： (1)优先购买权发生的前提。承租人的优先购买权只能发生在出租人出卖租赁房屋时。 (2)出租人 ...
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律师。上诉人正阳县建设局、上诉人正阳县纪元建筑工程有限公司（以下简称纪元公司）因房屋行政登记一案，不服正阳县人民法院（2007）正行初字第1号行政判决， 上诉人不认可曙光公司租赁房屋的事实。3、曙光公司曾对上诉人与正阳县农业机械供应公司之间的房屋抵偿协议是否存在侵犯曙光公司所谓的优先购买权问题，已经向 ...
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