房地产项目的投资咨询服务，房产销售，出租。因此可见，被告不具备房地产开发的资质，上述合同违反法律强制性规定，属于无效合同。该合同名为合作协议，实为土地转让合同，已经严重违反我国相关法律规定，根据中华人民共和国《合同法》第五十二条的规定：哺下列情形之一的，合同无效；（五）违反法律、行政法规的强制性 ...
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的效力问题1、《合同法》第52条规定了合同无效的五种情形，即一方以欺诈、胁迫的手段订立的合同，损害国家利益的；恶意串通，损害国家、集体或者第三人 经过特定的审批，取得从事该行业的资格，如果不具备这样的资格，可能导致所签订的合作协议因违反法律、行政法规的强制性规定而无效。2、需要认真审查合作各方的义务， ...
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，不具备诉讼主体资格。 二、只有人民法院和仲裁机构有权确认合同是否有效，合同当事人不享有确认合同效力的权利。合同无效自始无效，当事人请求确认合同无效的，不 房地产业的状况，从最大限度维护双方利益的角度出发，共同认可合同处于一个持续的事实状态，因此不存在权利被侵害的情形。3．威豪公司与北生集团之间的 ...
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约定解除不同者，协议解除是以新合同（新协议）解除既有合同。因此，解除协议须具备合同有效要件，当事人应当具备相应的行为能力，意思表示真实，协议内容不得 崔建远主编：《合同法》，法律出版社2007年版，第242页。就不完全履行导致合同目的无法实现而发生解除权的情形，最高人民法院《关于审理建设工程施工合同 ...
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行政法规的强制性规定，该合同即属无效，从而导致了大量合同被宣告无效的情形。客观来看，虽然该规定保证了国家对于经济秩序的管理，但却违背了民商事法律“促进交易 的约定，因此项目标的是否违法与合同是否有效不具有必然的联系，不能以该理由作为认定施工合同无效的依据，只要施工合同具备了合同成立的四个要件，便天然的 ...
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，否则不生诉权，也就是我们现在谈的因合同无效而不生救济问题，合同的效力完全取决于合同订立的形式，严格遵循[形式违法][合同无效]的单向思维路线。 古罗马的《十 制度的特别法《合同法》第52条规定：有下列情形之一的，合同无效：（一）一方以欺诈、胁迫的手段订立的合同，损害国家利益；（二）恶意串通，损害国家 ...
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时损害赔偿的另一种计算方法。该方法的适用应具备以下几个条件：第一，必须是在宣告合同无效的时候；第二，必须存在时价；第三，受害方没有进行替代交易。 对损害赔偿的影响 《公约》第81条明确规定损害赔偿不受无效的影响，并且第75、76条对于无效救济期间损害赔偿额的计算作了专门规定。这些规定再次重申了第45条 ...
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时损害赔偿的另一种计算方法。该方法的适用应具备以下几个条件：[第一，必须是在宣告合同无效的时候；第二，必须存在时价；第三，受害方没有进行替代交易。 对损害赔偿的影响 《公约》第81条明确规定损害赔偿不受无效的影响，并且第75、76条对于无效救济期间损害赔偿额的计算作了专门规定。这些规定再次重申了第45 ...
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该种意见的赞同第一种意见中认定买卖合同无效的观点。但认为不应判决返还房屋。因为王某是基于对张某的信任向张某购房，支付了绝大部分房屋款并已取得了房屋 的规定：出卖人未取得商品房预售许可证明，与买受人订立的商品房预售合同，应当认定无效。张某不具备开发商品房的资质，且未办理相关建房手续，张某属于违法开发建房 ...
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否则不生“诉权”，也就是我们现在谈的“因合同无效而不生救济问题”，合同的效力完全取决于合同订立的形式，严格遵循“[形式违法]→[合同无效]”的单向思维路线。 古罗马的《 的特别法《合同法》第52条规定：“有下列情形之一的，合同无效：（一）一方以欺诈、胁迫的手段订立的合同，损害国家利益；（二）恶意串通， ...
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