一、什么是物权的优先效力？ 关于物权的效力，学界向来存在争议，有“二效力说”、“三效力说”、“四效力说”等等。“二效力说”认为物权的效力包括优先 作为单纯的债权对待，进而用“物权优先于债权”的理论来论证共有人应当优先于承租人行使优先购买权，在逻辑上显然也难以自圆其说。 论点之五：在论述“物权优先 ...
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经请示街边村村委会领导，决定向土地原承租人集资借款解决”的认定，既没有任何事实依据，也无任何证据支持，是典型的偏听偏信，偏袒被告的认定。事实上，“以 户主代表。3、上诉人还说：“2003年12月30日会议内容不符，说什么是股权细化方案会议。”实际上，区政府贯彻股份深化改革精神。经会议通过后于2003年 ...
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经请示街边村村委会领导，决定向土地原承租人集资借款解决”的认定，既没有任何事实依据，也无任何证据支持，是典型的偏听偏信，偏袒被告的认定。事实上，“以 户主代表。3、上诉人还说：“2003年12月30日会议内容不符，说什么是股权细化方案会议。”实际上，区政府贯彻股份深化改革精神。经会议通过后于2003年 ...
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小青执行了义务(交纳租金、帮助维修房屋等)却没有权利？江焯灵喜欢什么时间收租金都没有问题，但喜欢什么时候赶走承租人也没问题？租赁合约在法律上已有明确的江焯灵自保条款 信。江焯灵辩称：1、汪小青在上诉状声称江焯灵同意汪小青迟交租金不是事实，汪小青没有提供任何证据证明此观点；2、汪小青在上诉状中称，虽然迟 ...
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，不发生所谓同时履行问题，不得以所谓同时履行抗辩权对抗生效判决的执行。关于什么是同时履行抗辩权，将在下面结合问题2讲解。 再回答第二问：一方当事人可否 腾退房屋。 须特别注意，租赁合同关系因解除或者终止而消灭后，原出租人要求原承租人腾退房屋，存在合同法上的请求权与物权法上的请求权的竞合，可以由原出租人 ...
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缔约过失责任。 第三，上述不当得利返还责任与违反合同的责任可能基于同一添附事实产生，特殊情况下，可能存在请求权竞合的问题，或是可以适用过失相抵规则[14] 物所有权而产生的利益。那么，在确定补偿范围时起决定性作用的应该是什么呢：是承租人财产的损失，还是出租人财产的增值？德国法学家认为起决定性作用的一直 ...
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缔约过失责任。 第三，上述不当得利返还责任与违反合同的责任可能基于同一添附事实产生，特殊情况下，可能存在请求权竞合的问题，或是可以适用过失相抵规则[14] 物所有权而产生的利益。那么，在确定补偿范围时起决定性作用的应该是什么呢：是承租人财产的损失，还是出租人财产的增值？德国法学家认为起决定性作用的一直 ...
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如长时间离开居住地等）不知情，则出租人可以在知道此情况时解除合同；三是承租人未将转租之事告知出租人，但根据法律推理，出租人知道或应当知道该转租 从另一方面讲，假如原告提出的诉请还包括支付延期租金和索赔，那么人民法院就应该查明事实分清法律关系判令被告承担相应的责任。 虽然原告并未就被告转租的行为提出诉请 ...
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道路运输管理的对象是道路运输经营活动，即经营性道路运输。但长期以来，各界对什么是经营性道路运输一直争论不休，在执法实践中也千差万别。本文在指出经营性道路运输 的名义轻易规避。同时，既提供租赁汽车又提供劳务，并不等于提供运输服务，承租人同时作为雇主的权利，与道路运输服务中乘客或托运人的权利还是不同的。 ...
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道路运输管理的对象是道路运输经营活动，即经营性道路运输。但长期以来，各界对什么是经营性道路运输一直争论不休，在执法实践中也千差万别。本文在指出经营性道路运输 的名义轻易规避。同时，既提供租赁汽车又提供劳务，并不等于提供运输服务，承租人同时作为雇主的权利，与道路运输服务中乘客或托运人的权利还是不同的。 ...
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