无效的，人民法院不予支持。”该司法解释在09年9月1日施行，自此之后，优先权被侵犯的承租人只能要求出租人赔偿其损失，不能要求确认其与买受人签定的合同无效。案例 次采取上锁封门，不让经营的措施。汇鑫公司认为，万科公司的行为已侵犯了优先购买权，故诉至法院，要求依法判令万科公司与牛先生等人的房屋买卖(合同) ...
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浏阳花炮股份有限公司函，拟证明某某烟花公司未提前告知原告方转让门面事宜，侵犯了原告的优先购买权。证据3、2006年12月30日的浏阳日报（复印件），拟证明 》，告知原告所租赁的门面将另行对外出售，价格不低于100万元，如果原告方有意购买，需在同年8月15日18时前向公司交纳定金20万元。2008年9月 ...
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，在司法实践中，有的地方法院还有这样的做法，即直接判决确认承租人以房屋出卖的价格购买，权利人可以选择其中的一项或者几项，来提出自己的诉讼请求，如：1、确认 有这样一种情况：出卖人卖房行为在租赁期内，但承租人在租赁期外始知优先购买权被侵犯的事实，对这种情形该如何处理？笔直认为，这涉及的是诉讼时效问题， ...
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令原告以与第三人同等的价格对被告所属农行龙泉旅游培训中心全部房地产进行购买；诉讼费由被告负担。 原告就上述起诉事实和理由向本庭出示了如下主要 月履行了告知义务，被告于2005年12月处置龙泉旅游培训中心房地产未侵犯原告优先购买权。且被告处置的房屋面积为16 876平方米，土地使用权为21 973.3l ...
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，以交款先后顺序决定中标者。”该公告于2002年5月28日张贴，因有人交钱购买，5月29日下午就被撕掉了。原告杨巧丽认为：被告中州泵业公司提交 这一事实证明，双方当事人之间的房屋租赁关系依然存在。故杨巧丽以其优先购买权受到侵犯为由提起的诉讼，缺乏事实证据，其请求不予支持。据此，荥阳市人民法院于2002 ...
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转让份额和转让价格等事项协商一致后，过半数股东不同意转让，但愿意以同等价格购买该出资额的，人民法院可以对转让出资所得财产进行分割。过半数股东不同意转让，也不 权，但詹某并未通知李某其分割股权的事实，也未征得李某是否行使优先购买权，侵犯了李某作为股东的合法权益，也违反了公司法以及公司章程的相关规定，应 ...
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万元的价格出售给第三人黄河，黄河于同日付清了全部房款，并已取得罗山县房权证城关镇字第008354号房屋所有权证。现因第三人要求二原告交付房屋，二原告 合同书》到期后，又以罗山县企业养老保险中心与黄河签订的《房地产买卖协议》侵犯了其优先购买权为由向法院诉请该《协议》无效，本院不予支持。原审认定事实清楚， ...
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已倒塌，部分成为危房，2003年3月，米坪镇政府准备整体出售房屋，曹子同提出购买意向。2004年10月10日，曹子同与米坪镇政府草拟了出让房屋书面合同， 3、判决赔偿数额无依据。 被上诉人曹子同辩称：1、原审法院认定上诉人侵犯其优先购买权的事实正确；2、原判赔偿数额太少。 原审被告柴志强辩称：被上诉人 ...
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9日，金属公司对郑吉明第11户承租人发出《购房通知书》，载明各承租户若想购买承租房屋，必须于1997年10月31日前交清16.5万元购房款，逾期交付即视为放弃购房 是一种确认之诉，人民法院只能确认郑吉明对承租房屋享有优先购买权，并判令侵犯了郑吉明优先购买权的房屋买卖关系无效，而不能直接判决郑吉明与金属 ...
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罗某，在办理产权变更登记时，胡某以赵某出售店面未通知自己，侵犯其优先购买权为由起诉要求确认赵某与罗某的出售店面合同无效。 分歧意见： 第一种 “出租人出卖租赁房屋的，应当在出卖之前的合理期限内通知承租人，承租人享有以同等条件优先购买的权利。” 国务院《城市私有房屋管理条例》第11条也规定，“房屋所有人 ...
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