实施办法。这些做法进一步说明，即便当事人与被出卖的财产之间并无诸如共有、租赁、不动产相邻等可以产生优先购买权的基础法律关系，但为实现特定的社会 第5196号民事判决书(CLI. C. 202817)。应当指出的是，本案其实不涉及原共同共有人优先购买权问题，而仅仅是两原告要求通过折价补偿的方式与被告分割 ...
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Cases and Text on Property, Casner, A. James ，Little, Brown and company, p1195-1242. [31] 本文主要将探讨不动产支撑利益问题，美国法上的地役权（easements/servitudes），只是作为本文的背景性 ...
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因此，共有人优先购买权应让位于第三人的善意取得。但是针对需登记的动产和不动产，共有人较之于不需登记的动产其尽的管理义务较多，与之联系较第三人更为 出让人承担违约责任很难实现；若基于侵权责任，其侵权后果在实践中难以确定，使共有人的主张难以保护；若基于不当得利返还责任，缺少明确的事实依据和法律依据。综上都 ...
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他物”（ceteraeres）。中世纪英国把物大体上分为“土地”和“物件”。但这些分类后来均为不动产和动产划分所代替。）。两大法系对该项分类一直沿用至今，并对 。（一）不动产与所有权观念和制度的形成所有权观念和制度的形成是古老而复杂的问题。学者普遍认为古代各民族的一切所有权制度大都始于财产的共有，梅因 ...
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不动产时出示权利证书，因此不发生第三人不知情的“善意”问题，而买受人在购买不动产也必须查验登记文件中所记载的权利人，这样非权利人也很难处分属于他人的财产， 王某返还房屋。 最后需要指出的是，刘某能否因王某出售房屋时侵害其作为共有人而享有的优先购买权而要求确认该转让协议无效？我们认为，根据《民法通则》第 ...
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关系，要处分该房屋，根据《物权法》第九十七条规定：“处分共有的不动产或者动产以及对共有的不动产或者动产作重大修缮的，应当经占份额三分之二以上的按份 ，则物权受侵害人可以向出卖人主张物权侵权责任，也可以依照《物权法》的共同共有物权之规定请求救济。这样，《合同法》与《物权法》两大主干法律成为保护债权行为 ...
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关系，要处分该房屋，根据《物权法》第九十七条规定：“处分共有的不动产或者动产以及对共有的不动产或者动产作重大修缮的，应当经占份额三分之二以上的按份 已经办理了所有权变更登记手续，因而，所有权已经发生转移。 本案中，甲﹑乙二人共同共有房屋一套，属于夫妻共同财产，甲未经乙同意，擅自处分夫妻共同财产的行为， ...
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关系，要处分该房屋，根据《物权法》第九十七条规定：处分共有的不动产或者动产以及对共有的不动产或者动产作重大修缮的，应当经占份额三分之二以上的按份 已经办理了所有权变更登记手续，因而，所有权已经发生转移。 本案中，甲﹑乙二人共同共有房屋一套，属于夫妻共同财产，甲未经乙同意，擅自处分夫妻共同财产的行为， ...
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关系存续期间取得的、登记在一方名下的房屋归夫妻双方共有。因为：a.虽然不动产登记簿在很大程度上能够反映不动产的实体权利关系，但这并不能排除登记的物权与 婚姻法的规定，婚姻关系存续期间取得的、登记在一方名下的房屋原则仍然属于夫妻共有财产，但由于登记公信力的作用，这种情形对于未登记一方而言存在着极大的法律 ...
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权人擅自转让共有房屋，买卖合同是否有效？ 作者：王树德律师 13910608495（转载请注明） 法律提示： 我国的不动产(土地使用权和房屋)均须进行登记，且登记 生效原则，登记即具有强制性、普遍性，由此产生的登记簿也就具有能够公示不动产物权的效力。在登记权利与实际权利不一致的情形下，法律优先保护登记 ...
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