的约定无效。有人认为：只要出租房屋不存在法律、法规所禁止出租的情形，承租人应当参考中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算逾期付租金等款项 的处理及补偿主要可以从以下几方面考虑： （1）房屋租赁合同合法有效，因出租人违约导致租赁合同被解除，承租人对房屋进行装修形成的装修物，如果是征得出租人 ...
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未开业经营，无奈于2008年3月22日与原告签订了终止租赁合同协议。合同解除后，由于双方对合同的违约金、房屋租金及损失未达成协议，酿成了纠纷，故 元的酒店一次性用品不能作为其经营损失。综上所述，本院认为，租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用，收益、承租人支付租金的合同。本案中的被告邓周作为承租人在 ...
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至今长达30个月的租金拒绝支付，明显违约，双方所签订的房屋租赁合同依法应予解除。原审认定事实清楚，适用法律正确，审判程序合法，请求二审依法予以维持 承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的，出租人可以要求承租人在合理期限内支付。承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。《中华人民共和国民法通则》第一百零 ...
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，不要说没有病人，就是医生也只有一人。请求本院（一）依法解除原、被告之间的房屋租赁合同关系。（二）判令被告恢复场院原状，即种上刺松，赔偿 以下事实：2005年3月29日，原告××公司（出租人）与被告史××（承租人）签订了一份房屋租赁合同，合同约定由被告租赁原告的房屋23间开办医院，租金为每年30000 ...
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，人民法院应予支持。因租赁合同解除造成次承租人损失，次承租人要求承租人赔偿的，人民法院应予支持，但次承租人知道或者应当知道承租人未经出租人同意转租的除外。”本案 已经实际用于饭店的经营，后又转租给他人经营使用。如前所述，导致房屋转租合同无法继续履行，双方当事人均有过错，因此，科苑学院要求按照双方协议第 ...
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承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效，第三人对租赁物造成损失的，承租人应当赔偿损失。承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。”本案中 依据，本院予以支持。关于锦江酒店是否应当承担9600元违约金的问题。双方的租赁协议第六条明确约定“如某一方违约，应承担半年房租的赔偿”。该半年房租 ...
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交纳2004年12约人之后的租金，构成违约，兆群物业诉请解除双方租赁合同，原审判决予以解除适当。首先，租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人 兆群物业收取卢可立的租金未开具发票的行为不当，违反了《郑州市城市房屋租赁管理办法》以及有关发票管理法规的规定，有关职能部门可以对其作出相应处罚，但 ...
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将租赁物转租给第三人；承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。因此经出租人同意是租赁合同合法转租的前提条件。原告与第三人在补充协议中明确约定 本院认为，高云是否于2006年12月19日与赣州泰平家电有限公司签订了《合作合同》，是否于当天给付了30万元定金这一问题与本案没有关联性。 二审另查明： ...
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将租赁物转租给第三人；承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。因此经出租人同意是租赁合同合法转租的前提条件。原告与第三人在补充协议中明确约定 本院认为，高云是否于2006年12月19日与赣州泰平家电有限公司签订了《合作合同》，是否于当天给付了30万元定金这一问题与本案没有关联性。 二审另查明： ...
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建筑面积为56.14平方米。证据3、2007年8月1日原告与被告签订的房屋租赁合同一份，用于证明（1）被告承租了原告所有的位于娄底市经济开发区五江 。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效，第三人对租赁物造成损失的，承租人应当赔偿损失。承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。第二百 ...
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