我与2008年买了一套商品房，2010年元旦交工，合同上注明自交房500日内办理房产证，如果到期未能办理，卖方按购房款的0.01%支付违约金，一直到2013年七月份，才办下房产证。合同上未注明违约金按年，月，日哪一种计算，我该如何维权...
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我于2008年在阳逻购得商品房一套总价22万。已付21万，还有一万没有支付。和开发商拟定等办了房产证以后才付清剩余的1万元。合同上写的是要等所有房子买完了以后才办理房产证。可是到如今房子也没有卖完。现在什么证件都没有。请问我是否可以和开发商解除买卖合同，并获得退款？您看如何解决！...
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我于2008年在阳逻购得商品房一套总价22万。已付21万，还有一万没有支付。和开发商拟定等办了房产证以后才付清剩余的1万元。合同上写的是要等所有房子买完了以后才办理房产证。可是到如今房子也没有卖完。现在什么证件都没有。请问我是否可以和开发商解除买卖合同，并获得退款？您看如何解决！...
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已购商品房，已经做过按揭贷款，未办理房产证，因停缴贷款，房子被银行申请拍卖，请问如何办手续，需要多少税收？请联系我的QQ521261344...
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尊敬的律师! 您好!房产证上有夫妻两人的名字，不离婚，现丈夫同意退出自己的名字，前提是加上儿子的名字，如何办手续？要交哪些费用？...
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备案表》，就不能排除该商品房在建筑质量方面可能存在重大的缺陷。（2）《竣工验收备案表》直接关系到以后能否办房产证，如果现在办理入住，将来该 房屋，然后再交纳入住费用接收房屋。但是，现在大多数开发商都违反这个原则进行操作。如何防范风险呢？这种风险造成的原因是由于现阶段房地产市场处于卖方市场，地产市场不断 ...
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年9月26日订立合同，合同约定商品房房号、建筑面积133.91?3、单价1380元?3、总价款184808元等内容；证据八《办房产证收费收据》壹份，欲证实原告 本院认为，（一）关于原告全湘业、侯芳梅与被告五星公司所签订《商品房买卖合同》效力如何认定的问题。本院认为，原告与被告五星公司签订的《商品房买卖 ...
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月31日订立合同，合同约定商品房房号、建筑面积131.44?3、单价1597.60元?3、总价款210000元等内容；证据八《办房产证收费收据》壹份，欲证实 房产管理所。本院认为，（一）关于原告麦瑞芬与被告五星公司所签订《商品房买卖合同》效力如何认定的问题。本院认为，原告与被告五星公司签订的《商品房 ...
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年9月15日订立合同，合同约定商品房房号、建筑面积137.6?3、单价1380元?3、总价款189943元等内容；证据八《办房产证收费收据》壹份，欲证实 桂平市房产管理所。本院认为，（一）关于原告黎强与被告五星公司所签订《商品房买卖合同》效力如何认定的问题。本院认为，原告与被告五星公司签订的《商品房 ...
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岛小区买了一处现房，当时开发商承诺两个月内办好产权证，可到现在都没有将产权证办下来。请问应如何处理？ 胡常明律师回答： 我国《物权法》第九条 、赔偿损失。如果开发商实在无法解决其存在的问题，办不了房产证的话，那么业主有权选择退房。《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纷纷适用法律问题的解释》第八条规定 ...
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