，这给正确处理该类纠纷带来了一定的难度。 二、当前物业管理中存在的问题及其原因分析 随着我国房地产业的迅速发展，物业管理纠纷案件逐年成倍增长，新类型案件 行业内公司自治和自我管理，建立和谐统一的物业管理服务行业的市场竞争。 参考书目： 1、朝法宣 ：《如何解决物业管理纠纷》，载中国法院网，2006- ...
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，导致恶性循环。首先，是业主的维权意识淡薄、维权方向混乱。有很多业主不交纳物业费的原因是由于开发商遗留的房屋质量问题，在5年的保修期内，业主没有积极主动的 ）不能及时破获对业主造成了不良的影响。四是宣传工作不力。绝大多数业主对于物业公司的服务范围和发生纠纷如何解决存在很大的误解，导致不能及时保护自身的 ...
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回复》。因此该院在本案中，采纳备忘录所载明的房屋面积作为计算餐饮公司应付物业费的依据。另须说明的问题是，如果物业公司在将来另有证据证明餐饮公司购买房屋 截止日，该日期以后的物业服务费由双方当事人另行解决。自2003年9月26日起至2008年1月31日止，结合前述该院对于应缴物业费面积的确认以及认证中心 ...
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的需要？假如不合理的话，又该如何加以改进？这构成了本文最核心的问题。为了系统地回答这个问题，本文首先对传统纠纷解决机制进行了梳理。“任意时代的法律 小区。因此，应该（A）积极发挥小区作为集居地的作用，引导创建新的“城市村落”。如通过成立小区物业管理委员会共同管理小区事务，成立各种文化娱乐组织等等，尽力 ...
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元。由上述案例引发的问题是：如果受害人在经营场所受到来自于第三人的侵害，经营者应否承当赔偿责任?如应承担，则该民事责任的性质和范围如何确定?经营者承担责任 ，提起人为无民事行为能力人结婚前的监护人。无民事行为能力人行为能力丧失的原因在婚姻存续期间发生的，则先需要解决程序上的问题，变更无民事行为能力人之 ...
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机关未予更正，可由当事人选择是否进行行政诉讼；如果当事人通过以上途径均不能有效解决登记错误的问题，按照同居关系处理纳入民事诉讼。如涉及财产分割或子女抚养问题， 规范。《电信条例》、《物业管理条例》及《物权法》相关规定不一致的，应当优先适用《电信条例》第47条的规定。 47、如何理解《电信条例》第47 ...
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如消费贷款案件、物业服务案件、供用热力合同纠纷案件等日益增多。为了妥善解决诉讼爆炸的问题，各级法院审书人员一方面加班加点进行工作，另一方面也在如何提高工作效率上 时，仅需满足书面方式这一形式要件即可，并无其它约束或风险。 （2） 支付令申请费的负担不合理。根据现行规定，督促程序因债务人异议而终结的， ...
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已经解除。2、合同解除前房屋租金的问题。2007年1月7日至2007年10月27日为黄华享受免租条款的期间，之后虽然双方纠纷尚未解决，但从黄华向南宁仲裁委员会 由万怡物业向黄华退还。5、关于黄华要求万怡物业承担仲裁所产生的仲裁费、造价鉴定费、勘测费的问题。本案申请仲裁方为黄华，在仲裁裁定黄华败诉并承担 ...
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有摩擦，也可以通过深入沟通妥善解决。但如果重新聘请一家新的物业公司，双方的磨合又要重新开始，难免会遇到与前一家类似的问题。并且，聘请一家新的物业公司 物业公司服务不满，或电梯等设施损坏没有及时维修，业主拒绝交纳物业费而被物业公司告上法庭，这种情况下应该如何维护自己的权益。 对此，山东诚公律师事务所的董 ...
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；乙方有权根据有关法律、法规的规定和本合同的约定，向业主或物业使用人收取物业服务费用，通过合法有效的方式解决拖欠物业服务费的问题。双方在合同第四条约定 》所列收支情况看，被告已收和应收费用为745845.24元（含业主欠缴物业费），这部分收入中含预收费用106254.1元，按照法律规定以及合同相对原则 ...
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