的方式来实现。其次，即使抵押物转让后，抵押权人依据物权的追及效力，仍可以行使抵押权，对抵押权人的抵押权并未造成实质损害。抵押权作为物权，具有物上追及 人无法办理房屋所有权转移登记，买受人请求解除合同，并要求出卖人承担相应违约责任的，应予支持；买受人要求继续履行合同，办理房屋所有权转移登记，经法院释明后 ...
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抵押权转让无需债务人同意｝《中华人民共和国担保法》对抵押担保作出了明确的规定，但对抵押权转让未作明确规定。因此，抵押权转让在司法实践中往往产生争议。笔者拟就 人变更登记手续。抵押物一般为不动产，而不动产物权以登记为公示方式，这也是各国立法通例。抵押权作为一种担保物权，也应遵循物权公示原则。因此抵押权的 ...
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转让事实，这使得原告立即取得了担保受让债权的抵押权，而无须另行办理抵押权转让的登记手续。根据《韩国破产法》的规定，原告在“韩珠”轮上所享有的 ，仅登记了债权本金韩币35亿元（按照2001年12月24日韩国银行人民币对韩元基准汇率1：158.06计算，折合人民币22,143,489.81元）。原告依上述 ...
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表明因转让抵押物所得之价金是抵押物的物上代位物。笔者认为对抵押物转让的价款，法律并没有明文规定抵押权人享有抵押权或物上代位权。从文字表达上看，《担保法 三人即损害赔偿人、保险人、征用人发出延迟向抵押人支付赔偿金、保险金、补偿金的通知，另一方面通知抵押人或债务人在一定期间另行提供担保，或与抵押人协商将代 ...
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了抵押物被转让的情况下如何保护抵押权的问题。 三、抵押权的物上代位的行使 抵押权的设定在于确保债权人的债权得以安全实现。抵押物遭受灭失，必然会对债权人产生风险 某尚欠银行人民币5万元。根据最高人民法院《关于适用＜中华人民共和国担保法＞若干问题的解释》（以下简称《解释》）第80条第1款规定，在抵押物灭失 ...
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，理论上存在着肯定和否定两种观点。笔者认为基于对抵押权人的权利充分保护的立法本意，对于普通债权，应该明确肯定重复抵押的担保效力。因为禁止重复抵押是对当事人 ：抵押期间，抵押人经抵押权人同意转让抵押财产的，应当将转让所得的价款向抵押权人提前清偿债务或提存。转让的价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足的 ...
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一致，这些用途、方式又很难在证书上有所体现，因此必须通过合同来具体界定。还有一些权利按其性质对转让的条件有所限制，而没有合同就无法严格限制这些转让条件。 的范围和内容都应当公示，以便使第三人知悉，否则将危害交易安全。例如抵押权的产生将导致抵押物所有权之上形成一种负担，任何人购买此财产时，就必须了解其上 ...
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了抵押物被转让的情况下如何保护抵押权的问题。 三、抵押权的物上代位的行使 抵押权的设定在于确保债权人的债权得以安全实现。抵押物遭受灭失，必然会对债权人产生 李某尚欠银行人民币5万元。根据最高人民法院《关于适用中华人民共和国担保法若干问题的解释》(以下简称《解释》)第80条第1款规定，在抵押物灭失、毁损 ...
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了抵押物被转让的情况下如何保护抵押权的问题。 三、抵押权的物上代位的行使 抵押权的设定在于确保债权人的债权得以安全实现。抵押物遭受灭失，必然会对债权人产生 李某尚欠银行人民币5万元。根据最高人民法院《关于适用中华人民共和国担保法若干问题的解释》(以下简称《解释》)第80条第1款规定，在抵押物灭失、毁损 ...
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提存，抵押人自己不能利用，除非抵押财产转让的价款高于所担保的债权数额，其超过部分才能归抵押人所有。如果抵押人未经抵押权人同意，只有受让人代为清偿债务消灭抵押权才 较大，法院可依法变卖该房屋，在对抵押权人的债权提前清偿或提存后的余额用于执行李琳的补偿款。但莲花县城的房屋富足，居民住房没有升值，如果变卖该 ...
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