？这个房子是我和朋友合伙买的，他的比例大，三年来多次让他去开发商那拿房，说有违约金问题，可能没有钱还是什么原因，总是拖着不去，购房合同在他那。今天去开发商那，开发商说违约金问题，没想到这么多，请问是按照开发商合同的条款来交违约金吗？另外我和合伙人交的违约金比例？...
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理由如下：我们公积金的房款时间超过了合同规定时间，我们应该赔付违约金，那我有以下几个问题想请教刘律师： 1.合同规定住房公积金由开发商协助我们办理，但事实是当时 才知道），那么我于2009年5月交齐房款，在我违约的四个月中开发商就没有告知过我们，他们有责任吗? 2,就算我们违约，我违约也已经终止两年多 ...
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。约定的违约金低于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少。依据该规定，如果您与开发商在买卖合同中约定的违约金数额或依据合同计算的赔偿数额低于贷款利息数额的，您可以在要求开发商支付违约金 ...
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，直到2009年4月28日收到交房通知书，我们与2008年12月31日收到开发商的延期通知书两个月，原因是由于雪灾、加强抗震、房屋质量检验不合格等一系列 两个月也就是万分之二的违约金，可我们所有购房合同都都签订于2008年1月20日以后，在此之间开发商已赔付一部分业主的违约金（数目不祥），请问我们该 ...
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出我们的违约金，14年11月开发商以我们办证必须网签为由，要我们几十户业主签署了第二份买卖合同，合同中交房日期已更改至14年9月。在我当场指出这一点后，开发商工作人员称，这不影响你后面闹违约金，这个是网签合同，你不签字就不能办证。我们一些业主只得签字。签字后开发商要收走 ...
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一年，原告有权退房。现原告诉至法院，请求判令：1、被告支付原告合同违约金26735元（2007年3月30日至2010年3月18日）；2、被告 公司（丙方）签订《托管协议》一份，载明：鉴于甲方以人民币246409元向开发商购买座落在郑州市东太康路24号“大上海商业步行街”（以下简称“项目”）内的物业： ...
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起90日内，办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续；现售商品房的购买人应当自销售合同签订之日起90日内，办理土地使用权和房屋所有权登记手续。房地产开发企业应当协助 开发商违约行为发生之日，买受人就应当知道其权利受到侵害，其要求开发商支付违约金的请求权随即发生。但因于金旺、新中基公司2003年11月26 ...
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起90日内，办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续；现售商品房的购买人应当自销售合同签订之日起90日内，办理土地使用权和房屋所有权登记手续。房地产开发企业应当协助 开发商违约行为发生之日，买受人就应当知道其权利受到侵害，其要求开发商支付违约金的请求权随即发生。但因于金旺、新中基公司2003年11月26 ...
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合同。开发商交房日期是12年10月31日就应该交房。而我和开发商签订的合同如下： 开发商合同约定，让我2012年10月26日前提供齐全办理贷款所需资料。交银行 呢？ 我现在的诉讼请求是一。要确认我房子的物上请求权。二，给我违约金。因为开发商自己问题，到了交付房子时候，连绿化还有外墙玻璃电梯等都未完工。...
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合同中往往会规定，购房者延迟付款超过一定期限，开发商可单方面终止合同，购房者承担合同规定的违约责任即可。对于承担违约金的数额问题，一般情况下，购房者逾期付款 。另外，如果购房者采用抵押货款形式付款的，则应与有关银行协商终止抵押货款合同，偿还全部欠款并承担相应的违约责任。 转引法律直通车《房地产纠纷》， ...
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