物业经房屋安全鉴定机构鉴定为危险房屋或者出现电梯故障、屋盖漏水等严重影响物业正常使用的紧急状况, 需要立即对物业共用部位、共用设施设备进行维修和更新、改造的，由 业主共有的部位及其他在使用上、功能上为单幢物业或整个物业管理区域服务的部位，包括：基础、内外承重墙体、柱、梁、楼板、屋顶、户外墙面、门厅、 ...
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把下水管道包进墙体里了，现在出现漏水，是在主管道接口的地方，就是楼上排水的时候会出现漏水情况，请问这根管道算公用设施吗？应该由物业还是业主维修？现在 的话需要把我家装修时候的瓷砖去掉，漏出管线，这个应该业主自行承担，还是物业负责恢复原样？房屋已经过了质保期现在维修的话需要把我家装修时候的瓷砖去掉，漏出 ...
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漏雨，18家窗户漏雨。业主们曾多次与开发商和物业公司沟通，然而，开发商和物业并未彻底解决房屋漏水问题。 记者联系尚东阁小区的开发商北京城建集团，其答复 电影”。另外，记者在业主论坛中看到，因为暴雨引发的房屋问题多种多样：屋顶漏水、地下室被水泡、雨水倒灌进车库，甚至墙体破洞等。但这些业主在维权时却遇到了 ...
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交房手续，但被告一直拒绝不理。原告认为，被告对其交付的房屋应当承担瑕疵担保责任，被告隐瞒房屋渗水、漏水的事实并拒绝交房，其行为已构成严重违约。为此，诉至法院 龟裂现象；×室5楼、复6楼、阁楼内墙粉刷层龟裂较普遍。3、配电箱周围墙体渗漏未修复前，配电箱不得使用，以防漏电。4、渗漏、裂缝修复方案详见报告。 ...
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我于2011年购买的房屋有一间是可以改成卧室的阳台（小区同户型的90%改成了卧室），10天前发现水管处漏水，物业拆开看到的情况是从楼板滴 住户说他家没有水源，地板是干的，(他家窗户处墙体有大约15公分水浸湿过的痕迹)现在物业维修后依然漏水，而且还多了一个漏水点。（房产证现在还没有下来，合同中没有明确 ...
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其房屋所造成的损失；三、照片三张，证明其房屋内地板、橱柜、墙体受损及下水管道堵塞的状况。经审理查明，原告XX公司与上海XX苑业主委员会于2009 后，被告理应交纳物业服务费，迟延付款依法应支付滞纳金。原告放弃要求被告支付滞纳金的请求予以准许。被告辩称中反映的墙角漏水及下水管道堵塞问题系房屋质量及是否需 ...
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；舒广礼、舒捷家阳台门把手入住不到两年就坏了、卫生间有漏水现象，物业不给修理等等，故不同意金鹏顺发公司的诉讼请求。一审法院经 所造成的。《装修管理协议》明确规定：禁止“改变房屋承重结构”、“拆除连接阳台的墙体,门窗……”,而物业公司违反合同上述约定,用物业公司的包工队,进行违规操作。业主装修与物业签订 ...
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综合服务。物业类型：写字楼建筑占地：_______平方米建筑面积：_______平方米（二）管理事项：1．房屋的使用、维修、养护。包括：屋顶、梁、板、柱、墙体等承重结构 ，保证各种电气设施和元件的完好。2．水暖上下水和暖气的保养，水暖设施跑、漏水的止水和修补，水阀、便器具、管道的检修和更换等。3．土建 ...
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批评、规劝、警告、制止、提请有关部门处理等措施。10、管理期满向甲方移交全部专用房屋及有关财产、全部物业管理档案及有关资料。11、可选聘专营公司承担本物业的专项 设备，保证各种电气设施和元件的完好。2、水暖上下水和暖气的保养，水暖设施跑、漏水的止水和修补，水阀、便器具、管道的检修和更换等。3、土建房屋 ...
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时间我们搬到别的地方，一年都无人居住，有日突然接到十楼业主电话，说发现房屋漏水已有四五天，因为一直没找到我家的联系方式所以五天后才联系我们， 及时排除，造成楼下漏水严重，天花板有腐蚀的现象，造成墙体脱落，请问，我们需要付全部责任吗？需要付楼下业主墙体维修，和天花板等所有的修理费用吗？物业有没有责任，十 ...
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