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系陆军总院退休医生,住沈阳市皇姑区长江北街64号132。 上诉人周晓伟因房屋租赁合同纠纷一案,不服沈阳市皇姑区人民法院(2005)皇民二合初字第141号 亦表示同意,故应当认定双方提前解除租赁合同。只因退房租金问题双方发生纠纷,诉争至法院。关于上诉人主张要求被上诉人承担违约责任赔偿一个月房租金问题, ...
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损失是津隆公司自身所造成的。②二微电厂从未同意解除房屋租赁协议,原审判决事实认定错误,且未考虑提前解除合同对二微电厂造成的损失。③原审判决对诉讼费的认定和 该损失对津隆公司未发生,本院亦不予支持。二微电厂主张津隆公司有意解除合同应承担违约责任及98年12月以后的租金问题,因无证据证明津隆公司在纠纷发生 ...
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方式;(六)修缮责任;(七)转租约定;(八)变更或者解除合同条件;(九)违约责任;(十)当事人约定的其他条款。房屋租赁期限由当事人协商确定;但不得超过土地使用权出让 第二十四条承租人有下列行为之-的,出租人有权提前解除合同,收回房屋;造成损失的,由承租人承担赔偿责任:(一)擅自转租、转让、转借或者调换 ...
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一方当事人遭受损失的,除依法可以免除责任者外,应当由责任方负责赔偿。第三章租赁登记第十一条房屋租赁实行登记备案和许可证制度。第十二条出租人和承租人应当在 按合同约定进行维修的;(四)其它按照合同约定或依法可以提前解除合同的情形。第二十六条房屋承租人经出租人同意可以将租赁房屋的一部分或全部转租给第三人, ...
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配合,致使另一方无法办理房屋租赁合同登记备案或变更、延续、注销手续的,造成的法律纠纷和经济损失,均应由未配合办理的一方承担。第十二条违约责任12-1该房屋 设施的,甲方可以要求乙方【恢复房屋原状】【或】【并】【赔偿损失】。12-5租赁期间,非本合同约定的情况,甲方提前解除合同,应与乙方协商一致,并按 ...
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中的房屋合同不能继续履行,应当属于《合同法》第94条规定的“因不可抗力致使不能实现合同目的,当事人可以解除合同”的法定情形。我公司之所以提前解除合同, 所提出的违约金数额显著偏高,根据其损失情况,应当取消该项违约金。(3)房屋租赁合同第十条所约定的违约责任条款不明,据此条款根本无法计算违约金。本案中的 ...
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系争房屋的,而原告提出解除合同是因为系争租赁房屋被拆除又不能建造导致租赁合同的目的无法实现,具有正当理由,故被告认为原告违约的主张不能成立,另被告 与前述赔偿请求一并提出亦不符合法律规定。鉴此,对被告以原告违约为由要求解除合同赔偿被告违约金80万元的诉请,本院均不予支持。因被告在庭审中明确表示门面房 ...
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(以下简称老街三组)诉被告驻马店市大光明装饰工程有限公司(以下简称大光明公司)房屋租赁合同纠纷一案,原告老街三组于2010年1月14日向本院提起诉讼,本院 增添附属建筑及设施,经评估价值为953250元,现原告提前解除合同,因原告同意添附而后违约,原告因此应当赔偿因添附而给被告造成的折价损失。依据上述 ...
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十年的协议是事实。被上诉人不履行合同义务,提前解除合同,给上诉人造成了巨大的经济损失,理应承担赔偿责任。即或解除也应提前三个月履行通知义务,这是 协议,应视为不定期租赁,出租人有权随时解除合同,故判决李阳返还唐卫平承租房屋。该判决现已发生法律效力。上诉人提出“被上诉人提前解除合同违约”的主张与该案 ...
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事务所向被告函告解除合同并要求被告支付租金。原告于2006年9月29日诉至法院,请求判令被告支付房租金26250元;解除房屋租赁协议;承担违约责任;诉讼 应为2006年5月份。根据双方约定租期不足一个月按一个月计算以及被告解除合同提前30日通知原告的有关内容,被告应当承担4个月的租金15 000元 ...
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