），开发企业就没有办法完成产权过户。 而最高人民法院于2003年公布的商品房买卖合同纠纷解释规定 由于出卖人的原因，买受人在房屋交付使用之日起90日内 申请救济；最高法院规定的违约金不合理，当事人向谁申请救济呢？ 2003年最高院出台该解释时，物权法尚在制订中。当时学术界的普遍认识是，不动产权利以登记 ...
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），开发企业就没有办法完成产权过户。 而最高人民法院于2003年公布的商品房买卖合同纠纷解释规定 “由于出卖人的原因，买受人在房屋交付使用之日起90日内 申请救济；最高法院规定的违约金不合理，当事人向谁申请救济呢？ 2003年最高院出台该解释时，物权法尚在制订中。当时学术界的普遍认识是，不动产权利以 ...
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年7月22日之前向上诉人支付38428元首期房款，导致双方无法签订正式的购房合同，过错在于被上诉人。三、原判决适用法律错误。由于对案件事实及法律关系的 双方的事由，一审法院根据《合同法》第13条、《最高院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第四条的规定，判决上诉人退还10000元定金 ...
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违法经营行为具有十分重要的现实意义。但是，作为最高人民法院的司法解释，其突破制定法对商品房买卖合同那种普遍一般的规范，又不免使笔者产生了一些疑虑，甚至 的房屋产权登记排除在了交付成立要件之外，取而代之以“转移占有”，而这被上述最高院领导明确表述为“交钥匙”。甚至连“书面交房通知”这样的拟制交付也被确认 ...
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即约定违约金不得超过造成损失的30%。二、约定违约金与“违约造成的损失”关系由于最高院设定了违约金的上限，因此在司法实践中，当守约方主张违约责任时， 违约金是否“过分高于”时，司法解释只是将“违约造成的损失”作为参考标准。而大多数案件如民间借贷、买卖合同、股权转让、商品房买卖合同纠纷，违约方给守约方 ...
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房子被当做104.07平方米卖了出去。 因此，原告认为，原告与40户被告所签商品房买卖合同有关面积的条款是因原告的重大误解而订立的，不是原告的真实意思表示 能证明标错楼单元号, 二、原告的变更之诉应当受到除斥期间的限制。 依据最高院贯彻执行《民法通则》若干问题的意见第七十三条第二款的规定“可变更或者可 ...
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，装修后入住至今。原告购买楼房是有效的。买卖合同应由《 合同法》 来调整，不应由《 最高院关于商品房买卖司法解释》 来调整，该楼是经批准建的职工家属楼 洪利提供的工行太平川办事处与银鑫药业房屋转让协议书、供电供水供暖协议书、房屋买卖契约、长岭县计划与经济局文件、纳税申请、完税证、退税审批、计丙忠证明符 ...
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利息损失，其他的反诉请求我公司不同意；文某依据2003年最高院审理商品房买卖合同纠纷的司法解释要求双倍返还房款，而某镇某村的某家园是危改 请求及文某的其他诉讼请求。 开发商不服一审判决，上诉。中级法院审理后认为合同无效，直接改判开发商返还已收房款及按贷款利率返还利息。 徐涛律师15327446830 ...
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购买对方一套建筑面积为105.62平方米的写字间，总价款为245万余元。合同还约定，实测面积以北京市房屋土地管理局测量的面积为准。2003年4月22日， 。就在当年的4月28日，最高院出台了《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》。该解释明确规定，“销售商品房的面积误差为正负3％以内， ...
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款问题时，可以参照最高人民法院《关于适用，〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释（二）》中有关军人复员费、自主择业费的规定处理。 最高人民法院《关于适用 有效，不应当解除。 最高人民法院民一庭意见：参照最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第15条第2款的规定，对于房屋 ...
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