，既然我交纳了保安费，并且双方是在平等自愿的基础上签订的含有保安服务内容的合同，物管企业就应该承担损失，这与保险的性质是一样的。实则大谬，保险合同是典型 不能的后果。 综上，根据合同归责原则，被告物业管理公司已经充分履行了保安职责，管理行为不存在过错，因此，笔者认为原告业主的损失应该自己承担。 张蕾 ...
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一角度来说，居间人也应意识到这个问题的重要性，应该及时采取措施保障自身的合法权益，在业主委托代为出售物业时，应将房屋的具体情况包括每一个细节以书面 有些阻滞，这时买卖双方往往就以此为借口不支付中介费用。经纪人就算促成了买卖双方签订合同，中介费用一样存在无法收取或全额收取的风险。笔者在未接触房地产中介这 ...
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，其主体资格是否适格的问题，本院认为： 1、被告某公司和聚福苑小区业主委员会分别与被告某物业公司签订了物业管理服务合同，虽然在合同上将签订合同的双方 被告某物业公司主张木地板被浸泡后并没有完全毁损，不需全部更换，应该修复后使用，故鉴定报告不能作为定案依据使用。本院认为，家居木地板的装修，除具有正常使用 ...
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第一条规定：“建设单位依法与物业服务企业签订的前期物业服务合同，以及业主委员会与业主大会依法选聘的物业服务企业签订的物业服务合同，对业主具有约束力。”双生公司 管理银行，并在专户管理银行开立住宅专项维修资金专户。③开立住宅专项维修资金专户，应该以物业管理区域为单位设账，按房屋户门号设分户账；未划定物业 ...
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合同效力的基本认识，业主认为签合同的事情就应该是亲历亲为，对于必须遵守他人所签订的物管合同很难接受。 第九、有些物业服务企业与房屋开发商关系紧密， 业主委员会的一颗公章就放行了，还要注意审查业主委员会有无经过备案，审查业主大会的决定是否真实，以确定业主委员会的身份与业主大会决定的效力，保证对业主委员会 ...
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，是否应支付滞纳金。2、居业公司是否应该退还郭隽交纳的物业管理费252.07元，是否应支付郭隽误工费损失1000元。居业公司在庭审中向本院提交证据材料 隽无法入住，又将开发商洛阳居业房地产开发有限公司起诉至法院，因郭隽与开发商签订的购房合同上有仲裁条款，郭隽再次撤诉。之后又将开发商起诉至仲裁委员会申请 ...
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效力的基本认识，业主认为签合同的事情就应该是亲历亲为，对于必须遵守“他人”所签订的物管合同很难接受。 第九、有些物业服务企业与房屋开发商关系紧密， 业主委员会的一颗公章就放行了，还要注意审查业主委员会有无经过备案，审查业主大会的决定是否真实，以确定业主委员会的身份与业主大会决定的效力，保证对业主委员会 ...
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。因为如果“同时可获免2年管理费或半价车位”是单独适用于所有购房者的话，这一点应该与第5点的表述一样，即表达为“凡购任何一套单位，可获免2 ：被上诉人是否存在赠送上诉人2年物业管理费用的承诺、上诉人是否应支付9292。34元滞纳金。上诉人与被上诉人签订的房屋买卖合同及补充协议，是双方真实意思表示，内容 ...
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意思自治行为，它不违反法律的强制性规定，是有效的条款，不能以某一方在签订合同之后反悔，就认定为其无效。因此，一审判决第一项是错误的。二、一审 物业由出卖人投资建成，物业产权及其他权益归出卖人所有”是否有效的问题。《中华人民共和国物权法》第七十三条规定“建筑区划内的道路，属于业主共有，但属于城镇公共道路 ...
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意思自治行为，它不违反法律的强制性规定，是有效的条款，不能以某一方在签订合同之后反悔，就认定为其无效。因此，一审判决第一项是错误的。二、一审 物业由出卖人投资建成，物业产权及其他权益归出卖人所有”是否有效的问题。《中华人民共和国物权法》第七十三条规定“建筑区划内的道路，属于业主共有，但属于城镇公共道路 ...
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