介绍，找到本律师，经过分析案情，本律师认为，其一、该房屋买卖合同签订时，房屋所涉土地为农村集体土地，而刘XX为城市居民，我国《物权法》第153条 性质是划拨，而不是出让，按照《房地产管理法》第40条规定：以划拨方式取得土地使用权，转让房地产时，应按国务院批准，向有批准权的人民政府审批，以取得合法手续， ...
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，1999年我被确定为52号院的宅基地使用权人，并由延庆县政府颁发了集体土地建设用地使用证，可以对抗王某某的诉讼请求；3、本案应先进行行政复议 的陈述在案佐证。本院认为：双方当事人所签订的房屋买卖合同，是出售农村房屋的买卖合同。依照《中华人民共和国土地管理法》的有关规定，农村宅基地使用权是农村集体经济 ...
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某在原审法院辩称，双方签订的房屋买卖合同是双方真实意思的表示，合同内容明确，在该房屋买卖时双方均为居民户口，都丧失了使用集体土地的资格，且已经过所在村 各庄村村民委员会无权对其作出变更，只能视为该村委会知晓陈某、张某双方的买卖行为，不具备变更该宅基地使用权人的效力。故按照违反法律、行政法规强制性规定的 ...
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(原审原告)党B。被上诉人(原审原告)党C。上诉人鲁A、林A、林B因房屋买卖合同纠纷一案，不服北京市海淀区人民法院（2011）海民初字第12006号民事判决，向本院 C不是农村户口，而是城镇户口且批有其他宅基地；诉争房屋所在土地的性质不属于集体土地，而是国有土地；党A、鲍X、党B、党C的诉讼请求超过最 ...
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被告：周某某其，男，73岁。原告周某某与被告陈某某、被告周某某其房屋买卖合同纠纷一案，本院2011年1月14日受理后，依法由代理审判员秦庆国适用简易 发展办公室于2008年10月23日签注“同意流转”，并加盖公章。2000年9月周某某取得集体土地使用权证，坐落于原丰都县名山镇三股庄村9社，用途为住宅， ...
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与被上诉人李朝林侵权纠纷一案及反诉原审原告李朝林与反诉原审被告蒋翠娥房屋买卖合同纠纷一案，蒋翠娥不服原判，依法向本院提起上诉，本院于2011年10月 娥上诉状中称“在1999年，蒋耀华给上诉人说村里准备集体办房产证，所以就把建设规划许可证和国有土地使用权证交给了他，让他负责办理房产证。”这种说法与一审 ...
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被告：周兴其，男，73岁。原告周荣与被告陈德元、被告周兴其房屋买卖合同纠纷一案，本院2011年1月14日受理后，依法由代理审判员秦庆国适用简易 发展办公室于2008年10月23日签注“同意流转”，并加盖公章。2000年9月周荣取得集体土地使用权证，坐落于原丰都县名山镇三股庄村9社，用途为住宅，使用权 ...
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委托代理人吴万寿，重庆春意律师事事务所律师。原告周莉诉被告杨腊珍农村房屋买卖合同纠纷一案，本院于2011年6月24日立案受理后，依法由代理审判员韦 》，约定被告杨腊珍自愿将位于南城街道松林4社建筑面积为80.76平方米的两层房屋一幢（集体土地使用证号：南川市集用（2002）字第1617号，房屋所有权证 ...
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南川区水江法律服务所法律工作者。原告胡先志诉被告周莉、杨腊珍房屋买卖合同纠纷一案，本院于2011年3月7日受理后，依法由代理审判员邱广独 的《房屋买卖协议书》是否有效？以上事实，有原告陈述、被告答辩、房屋买买卖协议书、集体土地使用证、房产证、居委会证明、证人证言等证据在卷佐证，并已经庭审质证，具有证明 ...
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合法权益。 2.对于同一个集体经济组织成员之间的房屋买卖行为，因为集体成员本身就是该集体的一员，对于该房屋下的土地使用权本身从宏观上就享有，因此不 的。 3.对于原来属于集体经济组织的土地现在已经变为国有土地的房屋买卖合同效力问题，因为制约房屋买卖合同效力的问题主要是由土地的使用权性质决定的，农村的 ...
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