不能让毁约方通过他的毁约行为获利，同时也不能让守约方因守约而受到损失。 律师评析 房价变动是二手房纠纷发生的主要原因，司法实践中经常套遇到 如果卖方违约，以支付违约金作为对价主张解除合同并不一定能得到支持，还要取决于买方是否接受以及合同是否有继续履行的可能，而且买方可以要求卖方赔偿差价损失。因此卖方在 ...
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我想要买一套二手房，但是房主现在没有产权证，此房屋为拆迁安置房，产权证需要明年才能办下来，房主要求在买房时一次性付清所有房款，只留少许款额作为最后过户后才付清的，签的合同是房主，我，中介的三方合同，房主出示了拆迁证明，身份证明，和房主证明，请问这些是否能保证我购买房屋时不被诈骗等。...
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，7月份我家贷款为我们购置了一套二手房并交付了首付款，贷款合同上写我们二人共同还贷，但实际上以我一人的工资还贷。该房产办理过户时署了我和女方两个人的名字。 一半房产。我想问三个问题： 1、在女方不知情，但有卖方房款收据、转帐凭证等证据的情况下，我给父母写的借条是否属于婚后共同债务？2、首付、装修和婚后 ...
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参加了诉讼。本案现已审理终结。 原告诉称，其因需购买二手商品房，相中被告代理出售的愉景雅苑琴韵居B座602房，双方于2005年8月13日签订了《认购意向书》 签订的《出售确认书》，但对其《认购意向书》中约定的交易日期和交吉日期作了实质性变更。由于其不能接受该变更，故未与房屋业主签订《商品房买卖合同》。 ...
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我通过中介，签订了一个二手房买卖合同，由于买方在银行曾办理了按揭贷款，并在与我签合同之前一天才解冻了房子，因为买方两年钱借了她亲戚的钱还有14万没还，后 所签的合同虽有效，但物权效力待定，看有权人是否追认，若不追认，则看买受人受让时（我理解为过户时）是否是善意，善意时才能原始取得，获得真正的无权，否则 ...
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我买了一套二手房，首付款已经交到房管处监管，在办理公积金贷款中被告知，不能办理，对方还没有还清贷款。和对方协商后不同意还款，说到期不付款 责任是不是由对方来承担。公积金管理中心在没有还清贷款情况下变更抵押物，是否合法？我能不能起诉公积金管理中心，银行这种违规的做法。能否申请房产交易取消，是不是需要通过 ...
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，7月份我家贷款为我们购置了一套二手房并交付了首付款，贷款合同上写我们二人共同还贷，但实际上以我一人的工资还贷。该房产办理过户时署了我和女方两个人的名字。 成本。 我想问三个问题： 1、在女方不知情，但有卖方房款收据、转帐凭证等证据的情况下，我给父母写的借条是否属于婚后共同债务？ 2、首付、装修和婚后 ...
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朋友帮忙买了一套二手房，这套住房原来是单位宿舍，单位在统一给办理产权过户，所以现在买卖什么手续都不能给我们，请问下这种情况我该让对方出具什么书面证明来保证自己的利益呢，先写房款的欠条有用吗，如果对方不能按约定把产权证给我们，欠条是否可以追回钱款，该注意些什么事项呢？...
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原告直接抚养，被告不承担抚养费。共同财产应当平均分割，现住房屋在购买时，属于二手房，没有购房协议，也没有办理登记过户手续，且被告所提交的购房款收据上载明的 电脑一台、海尔冰柜一台、踏板摩托车一辆的证据不足，不予采信。原告主张的汇款55000元，不能证明现在是否存在，无法进行分割；原告通过中国工商银行的 ...
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7月15日下午与大连瑞家地产签订了一份购买二手房的合同，并约定买卖双方各自准备相应的手续，准备办理银行审贷及过户等相关手续，同时支付定金2万元整，购房合同上面 的权利，即如果我老公想卖房子如果我不签字仍旧不能生效，针对此事我想向您咨询一下是否是这样的，我是否具有这样的权利；如果只写我老公一个人的名字， ...
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