近年来，在二手房交易过程中，由购房者签订的看房确认书引发的纠纷不断，购房者由于所谓的跳单行为即私自与房主成交被房产中介机构诉至法院的事件也时有发生。 事务所律师张绍兵赞同王军的观点。他认为，居间人与客户签订看房确认书，并没有促成买卖双方合同的成立，根据《合同法》第427条的规定，居间人未促成合同成立 ...
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27.2万元，裔某某的行为显然有违常理。再次，若朱某某、裔某某之间的房屋买卖是双方的真实意思表示，对朱某某而言，借款已经全部转化为购房款，朱某某方却在自己 违约责任未作任何约定，且朱某某方从未到系争房屋内具体查看，显然不符合二手房交易习惯。最后，朱某某方主张本案系有借款转化为购房款，但未提供相应证据， ...
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27.2万元，裔某某的行为显然有违常理。再次，若朱某某、裔某某之间的房屋买卖是双方的真实意思表示，对朱某某而言，借款已经全部转化为购房款，朱某某方却在自己 违约责任未作任何约定，且朱某某方从未到系争房屋内具体查看，显然不符合二手房交易习惯。最后，朱某某方主张本案系有借款转化为购房款，但未提供相应证据， ...
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公司5060元。2007年11月19日、12月14日，原告为被告支付二手房交易的税款共计35221.80元。12月16日，原告为被告代为支付中介费6000元 60万元，与原被告及中介公司签订的买卖居间协议中约定的房屋总价60万元相符。居间协议中明确买卖双方在签订买卖合同后应当各自支付房屋总价1%的居间 ...
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反诉被告交付房产证的义务，但反诉被告却拒绝支付剩余购房款，严重违约。 6、郴房私字第02688号房屋所有权证一份。用以证明反诉原告位于兴隆街162号原住宅， 。”周爱芳与谭春华之间的房屋买卖民事行为，属于二手房交易行为，按照《城市房地产转让管理规定》之有关规定，买卖双方应当到市、县人民政府房产管理部门 ...
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内办理该商铺的抵押涂销手续，六个月内应当办理房屋的产权变更登记手续。双方合同签订后，向某某以帮助办理房屋按揭为由收取何某和郑某房屋按揭费10000元 已担保的风险，有无法办理按揭的风险，有二手房交易中介交易风险等等。因为房屋、商铺买卖均是大额资金往来，买家在交易过程中遇到问题应当及时向律师咨询，以避免 ...
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偿付定金给乙方，显而易见，原告向被告支付定金50000元是用以保证原、被告双方按约定签订《深圳市房地产买卖合同》的，性质上属于立约定金，即原告为确保合同顺利订立 由被告承担。【律师提示】由于深圳房价攀升，导致二手房交易引发的诉讼也呈上升趋势。很多业主在签订二手房买卖合同或协议后，看到房价持续走高，便会 ...
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、2009年最新二手房交易税费政策，证明政策变动，导致过户费用大增；证据10、2011年营业税，证明政策变动，导致过户费用大增；证据11、个人买卖住房最新相关 被告应予协助。办理以上手续应当缴纳的税费，由二被告按国家规定承担。由于双方在签订购房合同时对开发商办妥产权证的时间没有明确预期，原、被告在购房 ...
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天后自动转为定金，如果反悔，将不能取回。 【姚律师点评】 二手房交易过程中，签订正式房屋买卖合同前，一般中介公司会要求买家交付意向金，并规定在卖家 交纳的意向金。 二、为意向金转定金设置一定的条件限制和期限限制 在买卖双方达成正式的买卖合同合意前，笔者并不建议交付定金，否则任何一方都有可能面临定金罚则 ...
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房地产市场发展过程中所自然形成的。根据这一现实情况，最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第二十条、二十一条、二十二条 最高人民法院司法解释所规定的包销合同的对象是房产开发商出售的商品房，法律虽未对二手房交易市场的包销行为予以明确规定，但亦未禁止，因此笔者认为在房地产二手 ...
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