同受物权法的规范，自不能认为公有权利当然具有优先于私权的效力。国家与私人订立关于物权关系的合同（如基地使用权），乃基于主体平等原则，在依法决定当事人之间的 规定，亦即不使间接占有人得主张占有保护请求权，其理由系间接占有人（如房屋出租人）得依物权请求权而受保护，不必另设规定，以简化占有制度。[36]此为 ...
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其权利，得与受让人以合同为之，如私有房屋买卖，其地上权随房屋所有权的转让而一并转让。地上权转让是物权的转让，非经登记，不生效力。基于原因事实取得地上权 就是土地的主人，设永佃权等于是自己向自己租佃土地。事实上，农村土地归农民集体所有，其主体是集体组织，农民作为耕作者，其租回土地经营，不仅与承包的内容 ...
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其权利，得与受让人以合同为之，如私有房屋买卖，其地上权随房屋所有权的转让而一并转让。地上权转让是物权的转让，非经登记，不生效力。基于原因事实取得地上权 就是土地的主人，设永佃权等于是自己向自己租佃土地。事实上，农村土地归农民集体所有，其主体是集体组织，农民作为耕作者，其租回土地经营，不仅与承包的内容 ...
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的款项为止。17、浏阳市人民中路102号门面的房屋所有权证、土地使用证和黄小红与湖南泰平置业发展有限公司签订的商品房买卖合同及购房款收款收据，拟证明黄小红以 公司的反担保法律关系中：（一）关于友华养殖合作社的抵押担保行为的效力问题。友华养殖合作社未进行任何登记，不具有民事主体资格，其抵押担保行为无效， ...
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？对于争议焦点一，原审法院认为，本案的法律关系应当是基于拍卖而成立的买卖合同关系，根据“拍卖法”第二十四条的规定，拍卖成交后，拍卖人应当按照约定向 12月，金闸堆场前身经奉贤县人民政府批复同意使用五宅村三组农村集体土地，并由上海市房屋土地管理局颁发了沪房地奉字(1998)第003102号房地产权证。金 ...
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82元的损失。据此判决如下：林尤仙、李建平、李勇应自本判决发生法律效力之日起五日内共同向信用社偿付12325．46元。逾期付款则加倍支付债务利息；何 勇未放弃继承。以上事实有《抵押借款合同》、《房屋所有权证》、《催收贷款通知书》、《公有住房买卖合同》、付款凭证及当事人的陈述等证据材料佐证，并经庭审质证 ...
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与人合资买房，不知合同是否符合实际。请律师们指教！谢谢。 房屋买卖合同书 甲方（卖方）：_______________，住址_________________________________________,身份证号码：____________________联系电话： ...
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一方的赠与，该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。第10条规定：夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷， 反应。2011年8月31日，财政部、国家税务总局通知，婚姻关系存续期间，房屋、土地权属原归夫妻一方所有变更为夫妻双方共有的，免征契税，使得这场加名 ...
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51] 有观点认为，继受取得建设用地使用权的人不是建设用地使用权设立合同的当事人，设立合同是否具有对抗现建设用地使用权人的效力，值得探讨(参见刘连凯：《建设 。仅就住宅建设用地而言，在购房者与开发者所签订的商品房买卖合同中，房屋占有范围内的建设用地使用权期限是合同的当然内容，自不得以不知道而提出抗辨。 ...
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的，他处于中立地位，因此，在当事人没有提出足以反驳的相反证据和理由时，法院可以直接认定鉴定结论的效力[8]。二是当事人委托专家就专业问题发表意见，此时， 但是，完全不要求，也难以保护受害人，而且可能威胁房屋所有人的自身安全。以本次地震反映的情况来看，许多农村房屋都是土坯房，发生地震以后，出现严重倒塌。 ...
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