当时的市场价格）购买的商品房并签订了《商品房买卖合同》，预付30%首付款10万元，其余部分竣工后开发商负责办理按揭贷款，合同注明2010年底交房使用， 平方米价格提高到了4000元，后发现开发商没有“五证”，无法办理房产证和按揭贷款，签订的合同文本是开发商盗用别处房地产的。我要求维权，依据《合同法》《 ...
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或在建工程或房地产实物抵押融资的法律可行性；（2）与贷款银行或其他金融机构谈判、草拟或审核贷款合同、抵押合同及相关法律文件；（3）代办抵押登记手续、代办 ，协助办理相关登记手续；（6）审查房地产广告内容的合法性；（7）审查商品房预售合同和销售合同；（8）购房签约及见证、办理预售登记。2．房地产抵押（1 ...
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最高人民法院《关于审理房地产管理法施行前房地产开发经营案件若干问题的解答》、《城市商品房预售管理办法》均规定，开发建设的资金达到工程建设总投资的百分之二十五 按揭手续（不签订担保贷款合同） 按揭付款作为一种融资购楼的方式，因认为是开发商、购房者和银行三方利益形成的最佳组合而被目前商品房买卖普遍采用。 ...
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人支付了25％的首付款83780元。2010年3月29日双方正式签订商品房买卖合同，在合同签订和生效之日，被答辩人是知晓答辩人在2010年3月5日前 日，并告知及催促被告尽快办理按揭贷款手续或将拖欠房款直接交付原告。2010年3月30日，原告将原、被告签订的《商品房买卖合同》在临桂县房地产管理所进行了 ...
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应选择一次性付款或分期付款方式，另与出卖人签订《商品房买卖合同》；在买受人付清全部款项或者与银行签订按揭贷款合同之前，买受人无权要求出卖人按《商品房买卖 当事人争议的焦点是：上诉人荒岛公司要求解除与被上诉人卢振才签订的《商品房买卖合同》有何事实和法律依据？当事人除依据在一审提交的证据陈述诉辩主张外，未 ...
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应选择一次性付款或分期付款方式，另与出卖人签订《商品房买卖合同》；在买受人付清全部款项或者与银行签订按揭贷款合同之前，买受人无权要求出卖人按《商品房买卖 当事人争议的焦点是：上诉人荒岛公司要求解除与被上诉人朱方坚签订的《商品房买卖合同》有何事实和法律依据？当事人除依据在一审提交的证据陈述诉辩主张外，未 ...
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应选择一次性付款或分期付款方式，另与出卖人签订《商品房买卖合同》；在买受人付清全部款项或者与银行签订按揭贷款合同之前，买受人无权要求出卖人按《商品房买卖 当事人争议的焦点是：上诉人荒岛公司要求解除与被上诉人卢金才签订的《商品房买卖合同》有何事实和法律依据？当事人除依据在一审提交的证据陈述诉辩主张外，未 ...
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利益，那么法律就等于鼓励恶意毁约，从而获取巨大的利益。因此，原告提出解除合同以后要求被告赔偿经济损失的诉讼请求成立，本院予以支持。由于原告、被告都 房地产开发有限公司签订的《商品房买卖合同》和《租赁合同》；二、被告永州港隆房地产开发有限公司返还原告杨晓静购房款15,258元及办理按揭贷款费用210元； ...
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、原审判决免除蔡鸿图、林雅鸿自商品房买卖合同签署后第61日起至2007年10月6日期间的逾期付款违约责任的做法，存在刻意曲解事实和法律之嫌。另对蔡鸿图、 余款本金并认定购房款于2010年1月4日支付完毕是正确的。《商品房买卖合同》附件四第一条就按揭贷款因买受人原因约定了两种情况下的违约责任：第一是因买 ...
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可以取得房屋产权证的房屋。现房按揭是在商品房建成以后，购房者与开发商签订房屋买卖合同，同时支付一定比例的首付款，不足部分向银行申请贷款。开发商为购房者办理产权 合同，则为夫妻共有财产，否则为婚前个人财产。然而，实践中换取房屋买卖合同和办理产权证都会受到外部因素的影响，尤其是开发商。有些开发商无证预售， ...
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