的请示》、湘信联咨(2005)29号《湖南省农村信用社联合社关于武陵区信用社资产变现的咨询批复》、常武信联发(2005)65号关于转发《银行抵债资产管理办法》的 之后，武陵信用社在竞买会上对承租户整体房屋的优先购买权进行了阐释。“竞买方案”中明确规定了“在同等条件下、租赁户优先，租赁户之间报价相同或非 ...
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给别人了。原单位发现了，向法院起诉，请求保护它的优先购买权，要求人民法院认定被告转卖房屋的合同无效，并把房屋所有权收回来卖给它，它愿意支付同样的代价。 其他法律的规定，可以发生其他法律上的效力。 与此有关的是合同法第二百三十条规定的承租人优先购买权。该条规定，在租赁合同存续期间，如果承租人转让租赁物， ...
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，中鼎公司南宁分公司出卖出租房屋未依上述法律规定提前三个月通知石映涛，侵犯了石映涛的优先购买权，扰乱了石映涛的经营计划，导致石映涛 解释》第二十一条作出了“出租人出卖租赁房屋未在合理期限内通知承租人或者存在其他侵害承租人优先购买权情形，承租人请求出租人承担赔偿责任的，人民法院应予支持。但请求确认出租人 ...
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[案情介绍] 王某和赖某合伙经营一家酒店，2006年4月，在原店面租赁期限到期后，双方决定重新租用其他店面经营，2006年5月1日，王某和赖某共同和 通知期，似乎是侵犯了原告王某和赖某的优先购买权。但是《民通意见》第118条规定的内容约束的是房屋的租赁人和承租人之间的权利义务。张某在2008年4月1日 ...
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[案情] 王某和赖某合伙经营一家酒店，2006年4月，在原店面租赁期限到期后，双方决定重新租用其他店面经营，2006年5月1日，王某和赖某共同和张 月通知期，似乎是侵犯了原告王某和赖某的优先购买权。但是《民通意见》第118条规定的内容约束的是房屋的租赁人和承租人之间的权利义务。张某在2008年4月1日 ...
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按份共有,亦非共同共有。[14] 前文指出,共有是两个以上主体对同一物的各个份额分别享有所有权。合伙财产归属于全体合伙人。任何一个合伙人都不享有全部 债权标的物享有或曾享有许可使用权,如承租人优先购买权,因房屋改建而终止租赁关系的原承租人之优先承租权。 不动产租赁关系无须登记,说明租赁关系是特定人之间 ...
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【案情】 刘某在南阳市卧龙区蒲山镇街道自有门面房三间，2007年12月，刘某将房屋租赁给赵某开私人诊所，双方口头约定房租为每月100元，每年元月份将全年房租支付完毕。 的租赁关系。赵某在租赁期间，依法享有优先购买权，刘某卖房未通知赵某，侵犯了赵某的优先购买权，故刘某和李某之间的房屋买卖行为应当被确认为 ...
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参与竞买与黔江拓城房地产公司破产清算组签订《房地产转让协议》，以145112元价款购买位于重庆市黔江区城东街道办事处联合街192号建筑面积53.35平方米门面房，并于 ，故应当认定谭友莲丧失了对争议房屋的优先购买权。承租人谭友莲丧失优先购买权后，谭友莲对于租赁房屋的买卖关系已经不再是利害关系人，该合同 ...
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，自然应当终结履行。企业破产法（试行）第二十六条规定，对破产企业未履行的合同，清算组可以决定解除或者继续履行。笔者赞同由清算组决定解除或继续履行合同应以 破租赁”，因为“买卖不破租赁”是原合同的继续履行，而不是重新签订合同。在应当进行拍卖的房屋中，原承租人“同等条件下的优先购买权”可以从以下形式体现。 ...
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的法律属性分析 摊位转让费到底是什么？人们为什么要出摊位转让费？其实很简单，前店主租赁某个摊位后，在这个摊位上进行长期经营，他对该店面进行了装修投入，经营时 的权利。该条规定了承租人的优先购买权，但是没有规定承租人的优先续租权。 实际上，优先续租权又称优先承租权，是指房屋租赁期满时，如果房东继续出租 ...
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