登记，合意行为和登记行为共同决定转让、变更行为是否有效，非经登记不仅不能对抗第三人，而且在当事人之间也不生效力，但是，以上理解在《房地产管理法》中体现 要件主义主要为法国等国家所采用，即当事人之间只要形成物权变动的合意，即生物权变动之法律效果，只是未经登记不具有社会公信力，不能对抗善意第三人。折中主义 ...
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方式使受让人取得动产的所有权，作为动产所有权的取得方式之一，但其同时即具有了“以手护手”之效力，即阻隔所有权的追及力，限制原所有人对动产的回复请求权 ，始将妨害预防请求权独立出来，作为与所有物返还请求权、妨害排除请求权并列的一项物权请求权，特别是将其从排除妨害请求权中分离出来而赋予其独立的地位。该法第 ...
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使物权信息公开化，交易当事人无须再花时间和精力去考查其交易相对方的物权上是否存有瑕疵，这样当事人就节约了交易成本，可以快速地完成交易。此外客观上由于 权利人登记，从而保证交易安全。笔者认为在商标所有权转让中规定的核准公告具有类似于不动产登记中这种登记的效力，而备案则起不然，无法发挥公示制度本身所具有的 ...
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。”[6]我认为，这种批评值得商榷。我们承认 “梁慧星建议稿”与德国、日本的物权编体系具有亲缘性，但是，我们也应当看到担保制度是民法中技术性较强的领域， 对抗第三人的效力，当事人须履行相应的登记手段。这样就能协调当事人的意思自治与维护交易安全的关系，当事人可根据自己的判断和意志决定是否登记：对于价值较 ...
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让与的权利，有无过失，在所不问；其二，指不知让与人无让与的权利，是否出于过失，并非所问，但依客观情势，于交易经验上一般人皆可认定让与人无 缺陷（如所有权绝对的社会化），而否定则意味着被否定的对象其缺陷远远大于其所具有的价值。既然物权行为无因性的某些缺陷能够而且在事实上已较好地被不当得利制度所弥补，我们 ...
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批准的采矿权转让合同的效力为合同成立但未生效的结论。一、采矿权的法律性质采矿权是他物权中用益物权，而且是特别物权，是财产权的一种，具有财产权的一般属性。 未生效状态。如不存在其它导致合同无效的情形，采矿权转让合同的效力处于不确定状态，不能对其做出是否有效或无效的判断。上述不同意见，产生于对采矿权的法律 ...
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与规范的呢？债的特定人与特定人之间得请求为特定行为的法律关系。债的效力体现为一种请求权，债法对当事人之间流转关系的规范和保护的方法是赋予当事人有这样 支配的地位，实现现实的利益，显然光依靠债法是不行的，而是依靠物权变动的制度。 其次，债权具有相对性，债的关系仅发生在相对人之间，所以，债法对当事人的保护 ...
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另一种是登记对抗主义。所谓登记生效主义，即登记决定不动产物权的设立、变更、转让和消灭是否生效，亦即不动产物权的各项变动都必须登记，不登记者不生效。这种体例为 记载的权利有瑕疵而取得该项权利的人，法律则不予以保护。正因为不动产物权登记具有这样的效力，本章才规定有异议登记的制度，在发生登记上的不动产物权和 ...
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物权即水权的直接规定，并以具体的取水权取代了抽象的水资源用益物权。这样安排是否恰当？作者认为，从以下三方面分析，物权法的立法安排都是值得商榷的 法定确定性以便投资。[17]因此，较之传统水权，现时水权因为权利义务的具体化而具有更大的安全性和财产价值。 物权法根据我国目前水资源管理和改革的迫切需要，确定 ...
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转移标的物所有权的双重义务。转移标的物所有权成了当事人履行合同义务的必然结果，因而物权变动之效力与其债权基础是密不可分的。《法国民法典》是采用债权意思主义物权 自身进程的和平、稳定与安全。尤其是安全，它需要正常行为发生预期之正常结果具有确定性。民事生活中，当事人就利益享有的预期包括两种：一为利益享有的 ...
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