未取得合法的土地使用权，却大张旗鼓地进行工程建设；明明不具备签订商品房买卖合同的基本条件，却通过采取签订名目繁多的认购、定购协议的形式为买受人设立种种陷阱 房，并承担其他民事责任。根据我国有关法律的规定，出卖人向买受人交付房产时，必须出具住宅质量保证书、住宅使用说明书、建设工程竣工备案表、房屋面积测量 ...
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及钥匙交付给了吕某，并于当天在南京与吕某签订了房屋买卖合同，收取了吕某的购房定金2万元。签订合同并交付定金后，宋某将该房屋的土地使用证给了吕某（土地 ，不是合法夫妻，也不具有家庭关系，且在办理产权登记时，该二人没有明确约定对该房产的产权份额。从这一事实，可以清楚地看出，孙某利用与宋某非法姘居，而取得对 ...
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约定。 合同关键条款细节： （1）有关房屋面积方面的条款。购房者在签订购买现房时合同时在此条款中要求写明建筑面积，及建筑面积中含共用面积的组成部分及具体平米 预见、不可避免并不能克服的客观情况，如：地震、火灾、战争等。依照此法，房产买卖合同中设定有关了延伸、扩张。但售房方不能把发展商自己的过错，如：对 ...
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宝林答辩称：本案争议房屋的房产证上是刘海鹏的名字，王瑞兰和沙宝林签订房屋买卖合同时并没有办理过户。王瑞兰对本案争议房屋的处分是一个无权处分行为，刘海 签协议违反了法律法规的禁止性规定，属无效协议，应当返还沙宝林的购房款；由于本案争议房产所有权不属于王瑞兰，且该房已被原产权人刘海鹏占有并处分，故对王瑞兰 ...
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38号。原告白馨月诉被告河南华诚房地产开发有限公司房屋买卖合同纠纷一案，本院于2010年10月27日受理后，依法由审判员鲁倩影适用简易程序公开开庭进行了审理。 （出卖人）签订《商品房买卖合同》一份，主要约定：买受人购买出卖人开发的位于郑州市管城区东太康路北、二七路东大上海城3座3层392号房产，单价每 ...
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情况下，才可以视为意思表示。”在双方的民事法律关系中，原告的权利是获得房产，义务是支付全部价款；被告的权利是获得全部价款，义务是交付房屋。原告于 交付给甲方，甲方可“自行处理乙方预订的营业房。”的约定是明确的，原告违约后，被告拒绝与其签订正式的商品房买卖合同并自行处理原告预订的营业房，不违反双方签订的 ...
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有限公司（以下简称“XX公司”）、王XX、陈XX、陈XX房屋买卖合同纠纷一案，本院受理后，依法适用简易程序审理，由代理审判员 独任审判，于2010年 虽因国家房产新政有可能造成原告贷款成数发生变化，但对此贷款风险原告应予预见，在贷款不足的情形下应予现金补足。故原告以此为理由拒绝签订房地产买卖合同，构成 ...
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后，被告开始积极申办贷款，公证书出具的日期为x月xx日，贷款银行在公证书出具后才正式受理被告贷款申请，被告也积极配合银行提供了相关资产证明，之后为节省时间 被告就系争房屋签订的买卖合同约定被告于合同签订当日并申请办理公证手续后五日内支付首期房款65万元，双方于20xx年x月xx日共同至房产交易中心办理 ...
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委托我本人之子赵全明为我郑州市货栈街124号院20号楼3单元3楼41号房产代理人。特此委托。委托人：李荣萍，2002年11月12日”。当日，赵全明（甲方 赵全明为涉案房屋的代理人，赵全明接受委托与原告签订房屋买卖合同，该合同对李荣萍具有约束力，合法有效。合同签订后，原告依约向赵全明支付了购房款，赵全明 ...
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。几天后，刘某电话催促原告尽快支付首付款80万元，否则要原告承担其购买其他房产和系争房屋每月银行还贷的损失。原告表示 3月15日可以先行支付 40万元。3月 90万元（含已支付的全部定金），尾款计2万元应于签订买卖合同示范文本并申请办理公证手续后7日内交付丙方，由丙方转付甲方银行专项用于偿还甲方借款， ...
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