均为43.84平方米。被告东台市房产管理局在法定期限内向本院所举并经庭审质证的证据有：1、2000年12月28日，东台市人民政府向东台市信达通信工程有限公司 内通知承租人，承租人享有以同等条件优先购买的权利。”由此可见，原告的优先购买权必须在原告与信达公司房屋租赁关系存续的情况下，以信达公司出卖原告 ...
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购买权。否则，承租人将滥用优先购买权而构成对出租人自由意志的过度干预。在租赁房屋毁损灭失时，承租人的优先购买权亦因此而丧失。原因在 于：一方面， 人开始缔约接触时起算？缔约磋商时？签订买卖契约之时？出租人向承租人转移房屋所有权时？ 中华人民共和国民法草案典(征求意见稿)第335条规定:出租人对已出租的 ...
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[案情] 王某和赖某合伙经营一家酒店，2006年4月，在原店面租赁期限到期后，双方决定重新租用其他店面经营，2006年5月1日，王某和赖某共同和张 月通知期，似乎是侵犯了原告王某和赖某的优先购买权。但是《民通意见》第118条规定的内容约束的是房屋的租赁人和承租人之间的权利义务。张某在2008年4月1日 ...
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均为43.84平方米。 被告东台市房产管理局在法定期限内向本院所举并经庭审质证的证据有： 1、2000年12月28日，东台市人民政府向东台市信达通信工程有限公司 内通知承租人，承租人享有以同等条件优先购买的权利。”由此可见，原告的优先购买权必须在原告与信达公司房屋租赁关系存续的情况下，以信达公司出卖 ...
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张某搬迁，但张某拒绝搬迁。2001年至2003年，魏某与医药公司仍然签订了租赁协议，魏某仍将该楼房转租给张某。韩某以张某、医药公司及魏某 意见。[评析]本案涉及三个问题。第一，转承租人是否享有房屋的优先购买权。《合同法》第224条规定“承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人，承租人转租的，承租人 ...
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：1、不交纳租金而仅交纳水电煤气及物业管理费的合同是否也是房屋租赁合同？2、租赁合同中的优先购买权在法院强制执行程序中是否应予保护？3、法院 房屋管理条例》第11条⑸、最高人民法院《关于贯彻执行？中华人民共和国民法通则若干问题的意见（试行）》（以下简称《若干意见》）第118条⑹以及《合同法》第230 ...
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：1、不交纳租金而仅交纳水电煤气及物业管理费的合同是否也是房屋租赁合同？2、租赁合同中的优先购买权在法院强制执行程序中是否应予保护？3、法院 房屋管理条例》第11条⑸、最高人民法院《关于贯彻执行？中华人民共和国民法通则若干问题的意见（试行）》（以下简称《若干意见》）第118条⑹以及《合同法》第230 ...
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消亡，自然应当终结履行。企业破产法（试行）第二十六条规定，对破产企业未履行的合同，清算组可以决定解除或者继续履行。笔者赞同由清算组决定解除或继续履行合同应以 不破租赁，因为买卖不破租赁是原合同的继续履行，而不是重新签订合同。 在应当进行拍卖的房屋中，原承租人同等条件下的优先购买权可以从以下形式体现。一 ...
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的法律属性分析 摊位转让费到底是什么？人们为什么要出摊位转让费？其实很简单，前店主租赁某个摊位后，在这个摊位上进行长期经营，他对该店面进行了装修投入，经营时 的权利。该条规定了承租人的优先购买权，但是没有规定承租人的优先续租权。 实际上，优先续租权又称优先承租权，是指房屋租赁期满时，如果房东继续出租 ...
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，自然应当终结履行。企业破产法（试行）第二十六条规定，对破产企业未履行的合同，清算组可以决定解除或者继续履行。笔者赞同由清算组决定解除或继续履行合同应以 破租赁”，因为“买卖不破租赁”是原合同的继续履行，而不是重新签订合同。在应当进行拍卖的房屋中，原承租人“同等条件下的优先购买权”可以从以下形式体现。 ...
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