住房住宅小区建筑容积率在1.2以上、单套建筑面积在144m2以下、平均交易价格在7203元/m2以下，可视为普通住宅，“个人购买自用普通住宅，契税为 %。”“除了契税外，二手房交易还应征收营业税、印花税和个人所得税。”该工作人员表示，按照国家相关规定，对于个人出售住房，免除买卖双方印花税；而直系亲属间 ...
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了共识，即此类案件原则上适用《物权法》的规定，即判决合同合法有效，以维护二手房交易市场的秩序。 2、李父及李女士不知晓央产房的上市规则，也不知道最终 合理。根据合同内容以及履行状况来看，你们的《存量房买卖合同》属于显示公平的合同，为什么说显示公平呢？根据北京存量房交易的惯例来看，卖方人得到的是净得款， ...
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自行约定外，未在市房地局设立的托管专户进行二手房交易资金托管，中介机构直接或变相收取买卖双方当事人交易资金(包括订金)；? 9、房地产中介机构从业人员在 广泛宣传整顿的意义和重要性，宣传有关法律法规规章和政策，为整顿规范房地产交易秩序营造舆论氛围。? （二）自查自纠阶段（2006年10月16日至11月 ...
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，法院判令中介公司向王女士出具书面致歉信。【法官提示】：二手房交易过程中，买卖双方应当如实提供个人信息并提交家庭成员身份证、婚姻证明、户籍证明等相关 ，中介机构应当严格遵守法律、行政法规及相关政策的规定，认真核验购房人资格等相关交易信息，留存“一表一书”（即《家庭购房申请表》和《购房承诺书》）。否则 ...
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，法院判令中介公司向王女士出具书面致歉信。【法官提示】：二手房交易过程中，买卖双方应当如实提供个人信息并提交家庭成员身份证、婚姻证明、户籍证明等相关 ，中介机构应当严格遵守法律、行政法规及相关政策的规定，认真核验购房人资格等相关交易信息，留存“一表一书”（即《家庭购房申请表》和《购房承诺书》）。否则 ...
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3月15日在中介人员的陪同下，余某夫妇及吴女士一起到房产局办理相关手续。在双方等待过户的过程中，余某突然以在签订《售房协议》时只有其本人签字，其妻未 发表了以下意见：1）吴女士（被告|反诉人）提交的《房屋所有权登记申请书》、《房屋买卖合同》、《二手房交易地方税申报核定表》等证据足以证实余某卖房是与妻子 ...
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经本院主持调解，双方当事人自愿达成如下协议：一、原告冯某与被告谢某某、赵某、蒋某某、王某于2010年11月22日签订的《房屋买卖合同》予以解除； 蒋某某应于本协议3日内协助原告冯某解除中信银行个人购房借款合同及中信银行二手房交易监管资金的退款和还款（退原告冯某42500元，还中信银行170000元）； ...
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，中介公司对该信息并不享有独占性，我们有权利选择更适合自己的房地产经纪公司进行交易。 经法院查明，出售方曾多次在互联网上发布个人出售信息，在信息发布后， 依据该协议要求韩、刘二人支付违约金的请求，法院不予支持。并在判决书中特别指出，在二手房交易过程中，相对于买卖双方的公民个人，房地产经纪机构在交易信息 ...
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接受了被上诉人的全部要求之后，被上诉人还是不愿继续履行合同。三、从一审法院征求双方对是否继续履行合同的态度来看，被上诉人不想继续履行合同的态度是非常清楚的， 应在领取买卖公证书当天直接支付给卖方。在本院审理过程中，覃文华提出，合同虽约定一次性全额付款，但其需向银行贷款支付购房款，根据南宁市二手房交易的 ...
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归属的书面凭证，作为一种权属证明，在没有办好房产证的情况下进行的二手房交易，业内人士认为具有一定的风险。据满堂红市场部介绍，没有房产证的房子虽然可以进行交易 所有权归属为最终确权的，即产权证归谁所有，谁就拥有所有权。因此，就算是买卖双方签订了购房合同，但如果没有进行房产证过户，从法律上讲房子还是卖方的 ...
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