的内容办理相应的登记。第五十四条 预购商品房，预售人和预购人订立商品房买卖合同后，预售人未按照约定与预购人申请预告登记的，预购人可以单方 )房屋所有权证书;(四)集体所有建设用地使用权证明;(五)主债权合同和抵押合同;(六)其他必要材料。第七十四条 房屋登记机构对集体土地范围内的房屋予以登记的，应当在 ...
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的买受人，在农村《契证》可代理房证；4、银友利的集体土地使用证，证明王淑玲是讼争房屋的所有权人；5、证人证言，证明王淑玲是讼争房屋的所有权人。对 未支付购房款，而系王淑玲借款并予以支付，因王加国系签订房屋买卖协议，即《房契》的一方当事人，根据合同相对性原则，及王加国与王淑玲在同居期间共同购买房屋和出卖 ...
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物，买受人不得辞退经公证作成或有确定日期的租赁契约的土地承租人、佃农或房屋的承租人。”买卖不破租赁的原则自此得以确立，不动产租赁权具备了对第三人 国有农场，股份制农业公司、合伙企业甚至个人都可以通过订立合同有偿获得使用权。第X+1章第二节是关于集体土地设立农地使用权的特殊规定。第X+2章应当将现行法律 ...
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例如，在总则部分，强调农民，亦即承包方，有平等的承包和不承包的权利，特别强调发包方不得单方面解除承包合同，不得假借少数服从多数强迫承包方放弃或者变更土地 没有作出明确的规定。既没有规定农村集体土地上的私宅不得买卖，也没有规定农村私宅如何买卖。因为这些房屋没有产权证，买卖时无法办理过户手续，导致大量农村 ...
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： （一）登记申请书； （二）申请人的身份证明； （三）已登记备案的商品房买卖合同； （四）当事人关于预告登记的约定； （五）其他必要材料。 第六十二 同意设立抵押的证明； （六）主债权合同和抵押合同； （七）其他必要材料。 第八十五条 集体土地范围内的其他房屋登记，参照本办法有关规定办理。 房屋登记 ...
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，在土地与建筑物并非一体的不动产而是各自独立的不动产的框架下，实属解决房地关系的一个可行的方案。笔者认为，我国物权立法可以借鉴上述做法，处理农村房屋买卖等 ，租赁关系的当事人并非完全等同于房屋买卖的当事人，具体来说，出租人不是作为房屋出卖人的村民，而是作为宅基地所有人的村集体组织。 其五，对于宅基地的 ...
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。补发的房地产权属证书、登记证明上应当注明“补发”字样。房产行政主管部门补发集体土地范围内房屋的房地产权属证书、登记证明前，应当在所在地集体经济组织内进行张榜公告。 ，由房产行政主管部门注销预告登记。第六十三条 预售人与预购人签订商品房买卖合同后，预售人未在约定的时间内与预购人申请预告登记，或者未按照 ...
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，刘玉兵为第三人，向酉阳法院提起农村土地承包合同纠纷诉讼，请求确认刘玉兵与许子和签订的房屋买卖契约中“屋后自留地和责任地随房搭配，由许 组织成员资格认定问题的会议纪要》，以是否形成较为固定的生产、生活，是否依赖农村集体土地作为生活保障为基本条件，并结合是否具有依法登记的集体经济组织所在地常住户口，作为 ...
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灭失注销房屋权利的；（四）预售人和预购人订立商品房买卖合同后，预售人未按照约定与预购人申请预告登记的；（五）预售人未在约定的期限内与预购人共同申请 建设用地使用权证明；（五）主债权合同和抵押合同；（六）法律、法规和技术规范规定的其他材料。第八十三条办理集体土地上的房屋地役权登记、预告登记、限制措施登记 ...
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地块，并将伪造的《中华人民共和国集体土地使用证》、《中华人民共和国房屋所有权证》、福建省人民政府文件、《厦门市房地产买卖合同》等文件向三被害人出示，取得 其与林××、蔡××一起到厦门一咖啡厅内，王荣安给其一行人看有关土地项目文件的原件，还出具一张 “收到林××现金11025000元”的收款收据，其根据 ...
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