生活供水系统，必须具有卫生防疫部门核发的用水合格证。需要注意的是，北京地区的水质严重超标，有些小区生活用水全部是靠自己打井取水，为了保险起见，这样的 短路火灾事故的发生。 3．供水管的材质?上海市建委发文禁止用镀锌管作住宅供水管，目前大部分供水管采用铜管。铜管可安全使用50年。另一个无可比拟的优点是 ...
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房地产买卖居间合同》，主要约定，房屋基本情况：房屋类型：住宅；房屋地址：上海市徐汇区X号X室，小区名称日晖六村，建筑面积33.43平方米（以产权证为准） 分摊面积6.6平米，事先并未收到说明，不过可以接受。但是，另外附属的5平方米使用面积需要有合法的转移手续。原则上应该写入合同。如果不能，至少需要提供 ...
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2009年6月27日清晨，上海市闵行区莲花南路罗阳路口西侧，莲花河畔景苑小区一栋在建的13层住宅楼连根整体倒塌，造成1人死亡。倒塌的住宅楼 合同中的霸王条款 目前，商品房交易中，开发商一般都采用事先印制好的，可重复使用的范式合同与购房者签订协议。因为开发商一方在合同条款的制定和解释方面具有举足轻重的 ...
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单一成套的商品房进行分割，出租给多人独立地共同使用，这就是群租。群租在城市中一直是一个频具争议的问题。上海市在2007年提出要在三年内基本消除群租， ，且直接面对业主。但由于物业公司的管理权限来源于合同的约定，所以实践中会由于小区物业管理情况的所区别。在前期物业管理阶段，业主与物业并无直接合同关系。在 ...
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，在履约过程中，本公司已基于善意和诚实信用原则积极努力去履行，但由于好莱坞小区项目是1993年开盘的老项目，十几年后的今天，规划要求和政策规范有了很 这是不公平的；第三，本公司认为上海市价格认证中心价格鉴证报告存在明显错误：①它采用市场比较法认证标的价格，这种方法使用的对象是具有交易性的房地产，而本案 ...
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，在履约过程中，本公司已基于善意和诚实信用原则积极努力去履行，但由于好莱坞小区项目是1993年开盘的老项目，十几年后的今天，规划要求和政策规范有了很 这是不公平的；第三，本公司认为上海市价格认证中心价格鉴证报告存在明显错误：①它采用市场比较法认证标的价格，这种方法使用的对象是具有交易性的房地产，而本案 ...
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物业管理发展有限公司自2005年9月起进驻凯虹家园小区，提供物业管理服务。2007年12月31日，上海市虹口区凯虹家园业主委员会与原告签订《上海凯虹家园 服务合同》，委托管理服务主要包括物业共用部位，共用设施设备的使用管理及维修维护等，并约定住宅物业管理服务费为每月每平方米建筑面积1.55元。被告入住 ...
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原告王XX，男，19XX年X月X日生，汉族，上海市工商局X分局工作，户籍地本市X路X弄X号X室。被告肖X，男，19XX年X月X生，汉族 与中介公司都没有告知系争房屋为居住用房，不能申请单位用宽带义务。去年小区物业通知被告该房屋不得作办公使用，之后，被告与原告交涉，但原告没有回应。被告交付给原告三个月的 ...
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。被告颜XX，男，19XX年X月X日出生，汉族，自由职业，户籍地及居住地上海市虹口区四平路。原告上海XX公司与被告颜XX房屋租赁合同纠纷一案，本院于 诉请中提出的租金及物业管理费金额无异议。原告在招商及签订补充协议时对XX小区住宅交房日期、商业街发展规划等作出承诺，但均未兑现，至今商业街仍然冷冷清清。 ...
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面积为40.64平方米）的产权人。1991年，医学院将系争房屋分配给被告居住、使用，承租人为被告。1997年8月28日，医学院又分配给被告和田路房屋一套 的通知》（同资（2008）03号文件）、《上海市房地产权证》、教发（2000）81号文件及xx物业延长小区管理处出具的书面材料，被告提供的《公房租赁 ...
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