各方利益的角度看，我们倾向于未经登记的租赁合同不具有对抗善意第三人的效力。 3、未经合法批准建造的房屋作为租赁标的物的，租赁合同是否有效?未经合法批准建造的 、收益的权利，当第三人的行为影响其承租权时，承租人基于占有人的地位，可以相应地请求排除妨碍、损害赔偿。但承租人所主张的权利范围仅限于因占有地位 ...
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制作业务，甲方按成品主梁件500元/吨收取加工费。员工伙食费、水费、电费、设备维修维护、厂房维护等承包范围内的一切费用由乙方负责。乙方以甲方名义承接的安装业务 期间产生的经济纠纷由乙方负责”，但这只是承包方与发包方的内部约定，不能对抗作为善意第三人的株洲天盛公司；根据合同约定，“货到后需方应在30日内 ...
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。法人的民事行为能力只能限制在其核准登记的生产经营和业务范围内，因此，法人具有就其生产经营和业务范围内的缔约行为能力。 所谓意思表示，是指向外部表明愿意 合同也不生效。该款规定主要体现了国家对合同自由的适度干预或者对善意第三人的保护。例如，根据第41条、第42条之规定，当事人以城市房地产或者乡(镇)、 ...
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，陈模忠与怀化公司之间形成了连带责任关系，故怀化公司应在实际施工人陈模忠欠付货款的范围内承担连带给付责任。怀化公司辩称与龚金娥没有任何关系的辩论意见与 ，对本案纠纷的发生有一定责任。另因为被挂靠方与挂靠方承担责任有利于保护善意第三人的合法权益，故怀化公司与陈模忠应对龚金娥承担连带给付责任。上诉人在原审 ...
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和业务范围内，因此，法人具有就其生产经营和业务范围内的缔约行为能力。 （2）合同当事人意思表示真实。所谓意思表示，是指向外部表明愿意发生一定法律效果的意思的 不生效。该款规定主要体现了国家对合同自由的适度干预或者对善意第三人的保护。例如，根据＜担保法＞第41条、第42条之规定，当事人以城市房地产或者乡 ...
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发生恢复原状的义务。该义务以恢复给付的原状为目的，其范围应该以给付人履行时所支出的价值额为标准，受领人因此获得利益与否，在所不问。因此，在守约方已经 不测之损害，也使社会经济秩序发生紊乱。因此，为保护善意第三人的合法权益，有利于社会经济秩序的正常化，委托合同的解除不应有溯及力。 在继续性合同中，长期的 ...
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和对抗要件，缩小将登记作为抵押权成立要件的情形，扩大将登记作为抵押权对抗善意第三人的要件的情形，等等。这对传统的不动产执行方式和执行理念有较大影响 提供的执行线索，认真调查并准确界定不动产的权属状况，针对不动产的不同权属情况采取不同的执行方式，在法律许可的范围内灵活处理，准确采取执行措施予以执行。 3 ...
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解释入手。我们不能把当事人说出来和写下来的意思搁置一旁而去探寻当事人内心深处的意图。否则，合同解释将产生损害善意第三人的合法权益，违反交易安全的恶果。 双方已经知道或应当知道而没有明确排斥者；（3）交易习惯依其范围可分为一般习惯（通行于全国的习惯）、特殊习惯（地域习惯或者特殊群众习惯）以及当事人之间的 ...
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花博园）确认合同无效纠纷一案，不服河南省中原区人民法院（2011）中民一初字第791号民事判决，向本院提起上诉。本院依法组成合议庭，公开开庭审理了本案。上诉人 是合同效力问题，韩振亚是否知情、有无过错应当属于审查韩振亚是否是善意第三人的问题，不是本案审理范围。综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第五 ...
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使社会公众相信其权利正确、全面的效力，即使登记错误或有遗漏，与“登记名义人”（登记簿上记载的股东）进行交易的善意第三人的利益也将受到法律保护。这使得 被代理人承担。（2）信托关系中，信托财产独立于受托人的自有财产和委托人的其他财产，受托人在协议的概括范围内管理和处分信托财产；但委托代理关系中，委托财产 ...
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