的协议,对男女双方具有法律约束力。当事人因履行上述财产分割协议发生纠纷提起诉讼的,人民法院应当受理,因此,即使从实体上审查,人民法院也应该受理。 第二个 的纠纷其实还很多,如商品房买卖合同、商品房赠与合同、离婚后房产分割等纠纷中都可能涉及房产的过户问题,如果相关当事人到期并没有协助履行过户义务,原告是 ...
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城镇土地使用权申报登记发证实施办法》(1989年);《海南省人民政府关于土地清查问题的处理规定》(1989年);《海南省农村集体土地经营管理体制暂行规定》 制定了一些法规和规章,如《重庆市城镇房地产纠纷仲裁条例》;《大连市城镇房产仲裁实施办法》;《广州市征用土地拆迁房屋纠纷仲裁暂行办法》;《上海市城镇 ...
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城镇土地使用权申报登记发证实施办法》(1989年);《海南省人民政府关于土地清查问题的处理规定》(1989年);《海南省农村集体土地经营管理体制暂行规定》 制定了一些法规和规章,如《重庆市城镇房地产纠纷仲裁条例》;《大连市城镇房产仲裁实施办法》;《广州市征用土地拆迁房屋纠纷仲裁暂行办法》;《上海市城镇 ...
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得出这样的结论。 比如《合同法》第187条规定,赠与的财产依法需要办理登记等手续的,应当办理有关手续。那么,如果赠与的财产是不动产,如商品房,那么通过体系解释,根据《 取得该物权的对世性,这一般不会有大的问题。(4)因事实行为发生的物权变动,其取得或消灭物权的对世性,由该事实行为本身作为一种外在的公 ...
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合法占有、正权原之占有,是指因法律行为或法律规定适法之原因,例如买卖、赠与、设质等,取得之占有。21合法占有人有权拒绝他人行使权利,此即为占有 占有成立的前提是所有人吉春公司不能解除第一个买卖合同。这涉及合同法定解除及其限制的问题。吉春公司能否以相对人迟延十天支付价款为由解除合同?依《合同法》第94条 ...
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返还请求权的效果几乎荡然无存:赠与人一般来说总是能够找到一个善意第三人。就动产而言,也存在类似的问题。比如赠与人将动产以暴力夺回并转让给第三人物权公示和物权归属的背离,除了使得一般人更难判断物权状态外,还会带来一系列的问题。房产税,车船使用税,城镇土地使用税等的征收,是向登记的 ...
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案件中,值得注意这样的问题:债务人通过房改或购买商品房取得了房屋的所有权,但除了用于自住的该房屋外,所剩余的财产又被债务人无偿赠与或以明显不合理的 能也无法执行。因此,由于该自住房屋对债权人债权的清偿形同虚设,在计算债务人的资产时不应当计算该房产,应当允许债权人行使撤销权。 以上是债务人放弃到期债权或 ...
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法律、法规、规章及《厦门市土地房屋权属登记管理规定》,现就规范我市城市土地房屋权属登记发证工作的有关问题通知如下:一、切实加强城市房地产权属登记发证工作的 。因分割而损害房屋使用价值和功能的,对要求分割的各共有人不予分别发放独立的土地房屋权属证书。 三、房屋所有权人将部分房产赠与、转让给他人,也不得 ...
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建设的住房(以下简称经济房);上市交易是指已购公房和经济房的所有权人依照本办法首次进行买卖、赠与、互换等上市交易行为。 三、在本市长安区、桥东区、新华 部门给予行政处分;涉嫌触犯刑律的,移送司法机关处理。 二十一、本办法自发布之日起施行。具体执行中的问题由市住房制度改革办公室和市房产管理局负责解释。...
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建、扩建的房屋;2.房屋产权未经确认为合法的或产权有纠纷未予处理的;3.落实私房政策已发还产权,而腾退问题尚未解决的;4.房屋有抵押、典当等他项权利 批准的价格标准执行;4.产权对换、析产、赠与房产,仍按房屋质级评定现值,作为计算税费的依据。第七条房产交易的双方须按下列规定办理过户手续:1.卖方应持 ...
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