适用法律不妥，应将天津市津房置换有限公司列为本案第三人参加诉讼，以利于案件事实认定以及处理结果的执行。故依据《中华人民共和国民事诉讼法》第一百五十三 。因此，只有参照处理商品房买卖纠纷相关的法律规定。商品房屋买卖是现代社会典型的不动产交易行为，也是典型的不动产物权变动。出卖人订立合同的目的是取得价款， ...
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投公司）与被告（反诉原告）昆明佳达实业有限公司（以下简称佳达公司）房屋买卖合同纠纷一案，本院于2008年6月12日立案受理后，依法组成合议庭于2008 转让行为无效的规定，其效力不应及于物权变动行为的原因行为。第三，参照最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第九条“出卖人 ...
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适用法律不妥，应将天津市津房置换有限公司列为本案第三人参加诉讼，以利于案件事实认定以及处理结果的执行。故依据《中华人民共和国民事诉讼法》第一百五十三 。因此，只有参照处理商品房买卖纠纷相关的法律规定。商品房屋买卖是现代社会典型的不动产交易行为，也是典型的不动产物权变动。出卖人订立合同的目的是取得价款， ...
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先看一组数据，2003年宁波市某区人民法院经济庭（民二庭）共审理经济类案件428件，其中涉及买卖合同纠纷案件369件，但其中出卖人要求返还原物的案件为 ].我国立法过去一向采纳登记要件说，认为不动产物权的取得、消灭和变更，非经登记，不能产生法律效力，如建设部《城市房屋产权产籍管理暂行办法》第18条规定 ...
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理论。2003年6月1日施行的最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》确立了二重买卖禁止的一般规定。 （一）第三人侵害债权理论 债权 的交付占有为移转所有权的一种方式；二，确立房屋买卖中取得占有使用的债权的物权化规则。 （一）确认房屋的交付占有为移转所有权的一种公示方式 在 ...
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违法。”2007年11月17日，杨西阳诉本案第三人张付友商品房买卖合同纠纷一案，经湖南省郴州市苏仙区人民法院审理，作出了（2007）苏民初字第663 的房屋未办理产权过户登记手续，根据物权区分原则，过户登记行为不是房屋买卖生效的要件，而是物权发生效力的公示要件，合同的生效要件取决于合同法的规定。因此（ ...
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（原审被告）：李某某，男。上诉人常某某因与韦某某、李某某确认合同效力纠纷一案，不服重庆市南川人民法院（2011）南川法民初字第xx号民事判决，向 社会公共利益。本案中被告李某某与被告韦某某签订的《房屋买卖协议》是债权行为，该债权行为符合不动产物权变动合同的生效要件。且该协议签订后，双方已经履行，被告 ...
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（原审被告）：李某某，男。上诉人常某某因与田某某、李某某确认合同效力纠纷一案，不服重庆市南川人民法院（2011）南法民初字第xx号民事判决，向本院 社会公共利益。本案中被告李某某与被告田某某签订的《房屋买卖协议》是债权行为，该债权行为符合不动产物权变动合同的生效要件。且该协议签订后，双方已经履行完毕， ...
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（原审被告）：李某某，男。上诉人常某某因与陶某某、李某某确认合同效力纠纷一案，不服重庆市南川人民法院（2011）南川法民初字第xx号民事判决，向 社会公共利益。本案中被告李某某与被告陶某某签订的《房屋买卖协议》是债权行为，该债权行为符合不动产物权变动合同的生效要件。且该协议签订后，双方已经履行，被告 ...
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**因房屋转让协议纠纷一案，不服新安县**法院2010年10月30日作出的（2010）新民初字第509号民事判决，向本院提出上诉。本院受理案件后，依法组成合议庭 合同法》第一百三十条、第一百三十二条的规定，李**与陈**签订的房屋买卖合同中的标的物应该是李**有所有权的。然而，依前述物权法的规定可知， ...
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