规定,和《合同法》第230条关于房屋租赁合同承租人优先购买权的规定,在性质上是一致的。因为无论是第230条确认的优先购买权,还是第339条确认的 就可以和受托人之间发生技术转让合同关系。这个时候不用和受托人经过要约和承诺的过程。[2]前述这些法律规则,都是要协调合同关系当事人与合同关系当事人以外特定第 ...
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,侵犯了我们的合法权益,故请求:一、依法确认被告与第三人签订的房屋买卖合同无效,二、依法确认我们在同等条件下的优先购买权。被告(反诉原告)汝阳县轻工商场辩驳反诉称:刘景堂与我方的合同期限已经届满,我方没有也不可能再继续与其进行任何租赁或交易行为,我方转让房屋的行为没有 ...
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了审理。原告及其委托代理人XX、被告XX及其委托代理人XX、XX、被告XX的委托代理人XX、第三人委托代理人XX到庭参加诉讼。审理中,经原告申请 认为根据《最高人民法院关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第21条规定,被告是否取得承租人放弃优先购买权书面证明并不影响其与原告之间 ...
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的优先购买权与其他共有人优先购买权的冲突。一般地讲,共有人的优先购买权更为优先。共有人的优先购买权具有所有权保护的效力,而租赁关系是债权关系,依据物权 对待。而承租人的优先购买权虽然有债权物权化的特征,但其毕竟是债权关系,仍然不能等同于物权的效力。另外,让其他共有人享有优先购买权,有利于对房屋的管理、 ...
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西华县县社辩称,我单位与原告之间不存在合法有效的房屋租赁关系,故原告不存在优先购买权,原告以侵犯其优先购买权而主张被告与第三人之间出让协议无效的诉请 一、被告西华县供销合作社联合社侵犯了原告高运良的优先购买权。 二、被告西华县供销合作社联合社与第三人高洪驰签订的房屋出让协议部分无效(即出让原告高运良 ...
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合同无效,原告对被告转让给第三人的房屋在同等条件下享有优先购买权。 原告针对其诉讼请求举证如下:1、2006年5月18日房屋租赁合同1份;2、2007年12月 系整体转让,故出租部分与转让部分不属于同一标的物。薛俊卿转让的房屋与刘建团主张的优先购买权条件不同等,因此,刘建团对薛俊卿整体转让的房屋不享有 ...
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租赁合同且已交纳了房租费,视为原告对该租赁房屋优先购买权的放弃。被告关于原告的起诉已超过诉讼时效的辩解理由正当,应予支持。依照《中华人民共和国 本判决,可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状,并按对方当事人的人数提出副本,上诉于河南省驻马店市中级人民法院。 审判员程 国 胜 二○○九 年 七 月 ...
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判决:一、撤销铜山县人民法院(2004)铜民初字第3153号民事判决;二、驳回陈昌民的诉讼请求。 2005年元月,陈克伟起诉至原审法院,要求对代楼村综合厂 租赁期内未通知原告,即将包括原告租赁的6间房屋在内的综合厂资产出卖给第三人,实际上剥夺了原告的优先购买权,违反了合同法的强制性规定。故拍卖协议中对 ...
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栋05、06号铺面,租期10年,租金65000元,一次性交付清。合同还约定,在租赁期间,出租方如将出租财产所有权转移给第三方,不必征求承租方同意,但应告知承租 承租方同意,但应告知承租方所有权转移情况,鉴于肖朝阳在签订租赁合同时已放弃其对租赁房屋的优先购买权。综上,傅玉妃取得晨光商场第6栋05、06号 ...
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栋05、06号铺面,租期10年,租金65000元,一次性交付清。合同还约定,在租赁期间,出租方如将出租财产所有权转移给第三方,不必征求承租方同意,但应告知承租 承租方同意,但应告知承租方所有权转移情况,鉴于肖朝阳在签订租赁合同时已放弃其对租赁房屋的优先购买权。综上,傅玉妃取得晨光商场第6栋05、06号 ...
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