6月18日领取《商品房外销许可证》，于1996年11月13，日领取《商品房屋预售批准书》。1996年8月22日，哈尔滨市建筑工程质量监督站对深业 用地批复和《用地许可证》，以及哈尔滨市房地产局批准的销售深业大厦批复和《商品房外销许可证》；在履行过程中，又领取了哈尔滨市人民政府城市建设综合开发办公室批准 ...
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耀华公司所预售的别墅取得了福州市房管局的(94)榕房许字第155号《商品房预售许可证》。1996年10月17日晨光花园别墅通过消防专项验收。1996年 履行过程中办理了商品房预售许可证，未违反国家的有关规定，是有效的。晨光花园别墅工程竣工后于1996年10月17日经福州市建筑工程质量监督站核定合格，正 ...
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后，经营者不得自行决定增加新的收费项目或提高收费标准。第十四条 商品房交易的合同售卖面积应与实际面积相符。房屋售卖面积以房地产主管部门核定的 购房者接受应由购房者自愿选择的服务；(八)采取偷工减料、掺杂使假等欺骗手段降低商品房建造(装饰)质量，变相提高房价等。对价格违法行为由政府价格主管部门按照《中华 ...
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(2)要同当前房租改革的总要求相适应，按照目前房租实际水平和人民群众的支付能力，根据“保本微利”的原则，核定商品房的价格水平。(3)“按质论价，分等定价”、除工程成本等固有的价格因素外，要按照房屋的质量、结构、层次、朝向、自然环境、所处地段、交通条件等调节因素 ...
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的价格(收费)，擅自涨价或乱收费用；(二)采取不公平竞争手段将应在商品房价格内包含的成本(费用)，改为在价外另行收取；(三)违反代收代付费用 购房者接受应由购房者自愿选择的服务；(七)采取偷工减料、掺杂使假等欺骗手段降低商品房建造(装修)质量，变相提高房价的；对价格违法行为由物价监督检查机构按有关法律 ...
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形成价格的机制，保护正当竞争，禁止垄断价格。第二章 价格的制定第五条 商品房销售价格根据不同情况实行政府定价、政府指导价和经营者定价。房地产开发经营单位以 商品房销售必须做到质价相符。如实际交付的商品房的结构、材料、设备质量标准低于合同确定的标准，经营者应向购房者作出合理补偿。第二十七条 经营者必须按 ...
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方法：平均价格＝成本＋利润＋税费基准价格＝平均价格±层次差价±朝向差价＋质量差价商品房建筑面积＝开发建设房屋的总建筑面积一无偿安置拆迁房的建筑面积(不包括 。(一)对普通标准商品住宅房(含社会微利、解困住宅房)实行国家定价。开发公司预售商品房，必须符合《城市房地产管理法》规定的条件，并按本规定第五条中 ...
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省经济适用住房建设计划和未领取省经济适用住房建设许可证的开发建设项目，销售商品房不得冠以经济适用住房、解困房、微利房等名称，误导蒙骗购房者。第八条商品房 应由购房者自愿选择的服务；（八）采取偷工减料、掺杂使假等欺骗手段降低商品房建造（装饰）质量，变相提高房价等。对价格违法行为由政府价格主管部门按照《 ...
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权解除合同。9、房屋存在严重质量问题。因房屋质量问题严重影响正常居住的，买房人有权解除合同。10、面积误差比超过3%。卖方交付使用的房屋套内建筑面积或者建筑面积与商品房买卖合同约定面积不符，合同汉有约定处理方式或约定的处理方式不明确的，若面积误差比绝对值超出3%的，买 ...
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黄欢。上诉人广西远辰地产集团有限公司(以下简称远辰地产公司)因与被上诉人李红英商品房预售合同纠纷一案，不服南宁市青秀区人民法院（2010）青民一初字第815号 号4栋2单元1110号房。合同第十六条约定，买受人购买商品房为商品住宅的，《住宅质量保证书》作为本合同的附件。出卖人自商品住宅交付使用之日起， ...
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