已经支付的购房款难以追回，将面临钱房两空的境地，善意第三人的合法权益得不到有效的保护。三是有的涉案房屋发生多次权属转移登记，因前手交易登记 和权威。(三)明确房屋登记行政机关承担赔偿责任的标准和范围。《物权法》第二十一条规定当事人提供材料申请登记，给他人造成损害的，应当承担赔偿责任。因登记错误，给他人 ...
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必经行政诉讼撤销登记。 关于第二个问题，实际上也就是行政诉讼审查的范围问题。行政诉讼，主要审查作出具体行政行为依据的事实是否清楚，证据是否充分，适用法律是否正确。 其承担相应责任，登记机构没有过错的，应当驳回其诉讼请求，以保护善意第三人的合法权益，维护登记的公信力和社会秩序的稳定。 徐松红 曹 雷 ...
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取得使社会公众相信其权利正确、全面的效力，即使登记错误或有遗漏，与登记名义人（登记簿上记载的股东）进行交易的善意第三人的利益也将受到法律保护。这使得 被代理人承担。（2）信托关系中，信托财产独立于受托人的自有财产和委托人的其他财产，受托人在协议的概括范围内管理和处分信托财产；但委托代理关系中，委托财产 ...
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的占有人可在收益权范围内主张收益损害之赔偿，[84]无收益权的占有人则不得请求此项损害赔偿。如承租人可对租赁物为使用或收益，租赁物被第三人侵害时，承租人可 的收益权，其收益损害也并非占有损害，而是基于其对自己为有权占有人的善意信赖所获得之收益权的损害。有权占有，包括债权占有，被侵害时均得主张损害赔偿， ...
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上引发了代理权表象，代理权表象是由被代理人风险范围内的因素造成的，被代理人主观上具有过错。相较之下，第三种负面因素的分量更重，以之抵销被代理人原有的价值 之例外的权利妨碍事实。基于这样的立法表述，罗森贝克可以理直气壮地将第三人的恶意定性为权利妨碍事实。 不过，我国民法中关于善意取得与表见代理的条款却 ...
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具体情况，希望通过规范和限制善意取得适用客体的范围来完善善意取得制度的适用，从而达到平衡所有权人和善意第三人之间的利益。 善意取得制度，是近代以来 注释： [①]参见王利明：《物权法研究》中国人民大学出版社，2004年版，第261页。 [②]参见王利明：《物权法研究》，中国人民大学出版社，2004年 ...
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规定的行为权限明确区别开来。 另值得一提的是，对代理权范围或事务经营权限范围的怀疑，机关代理亦异于意定代理。一般情况下，第三人不能通过向法人调查来消除此种 民法典》第54条同样只是规定，对理事代表权所加的限制，不得以之对抗善意第三人。它们之所以仅作如此简单的规定，原因在于，在英、日两国，董事超越权限的 ...
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有人，应当在因改良而使占有物增加的价值的范围内进行补偿；对恶意占有人则应当选取改良费和因改良而使占有物增加的价值中较低的一项作为补偿金。《日本民法典》第 第三人取得物权称为善意取得，善意第三人占有标的物称为善意占有。那么民法之善意，究竟是什么意思呢？ 善意是相对于恶意的概念。民法区分善意与恶意，是为了 ...
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受该法保护的告发者限于工人( worker)，在该法第43 B条规定了其范围：向第三人提供劳务的劳动派遣的工人；根据合同为他人提供劳务，但不受他人指挥与监督者； 真实有关若告发者在为告发行为前即对资讯的真实性怀疑有疑虑却没有在力所能及的范围内进行调查，则其行为难谓善意；相对地，即使是错误或者不小心但却 ...
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善意取得制度有利于保护现存财产占有关系，及时解决民事纠纷，促进社会稳定。当无权处分人处分他人财产以后，标的物可能在多个当事人之间转让易手，有的时间已经久远， 受让人的利益，可以由所有人给付善意第三人一定补偿后要求返还。补偿的范围主要包括财产的价值，善意第三人为保存占有物维持物之本来状况，预防减毁损失或 ...
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