宅基地使用权制度对农民居住权利的保障功能。而对于城镇居民,基于其身份的原因,无权利用农村宅基地无偿享有保障其居住的权利。因此,农村村民、城镇居民、法人及其 下加以利用;收益是指宅基地使用权人有权依法获取宅基地上所产生的利益。如,出租房屋而取得的租金。随着农村土地管理制度改革的逐步深入,在城乡统一的建设 ...
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关系。 对第三组证据：对证据10证明方向有异议，该证据证明信宇公司出卖争议房屋日期早于本案合同租赁期间，2006年12月13日本案租赁合同追认权由信宇转为 违约金不足抵付对方经济损失的，违约方还应负责赔偿；甲方确认有出租该房屋的权利，因甲方无权出租而造成乙方损失的，甲方应向乙方支付两个月租金的总合作为 ...
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将使用人解释为具有使用人地位的占有人。无论基于何种原因获得占有（有权占有或者无权占有），也不论占有之主观性质（自主占有或者他主占有），只要占有人对物件 房屋屋顶的设施及所设置的店名字牌，且具有安全隐患。法院指出： 少林居委会作为出租房屋的所有权人，未能有效尽到安全注意义务，且归少林居委会所有的房屋部分 ...
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被告星源房地产公司辩称：1，追加答辩人为共同被告错误。答辩人与被答辩人没有房屋租赁关系；答辩人与被告不属于必要的共同诉讼人；追加答辩人的原因是基于 市场服务公司的合同效力，因此兴源市场服务公司在未得到星源房地产公司授权情况下无权出租商场给原告。《中华人民共和国公司法》第三条第一款规定“公司是企业法人， ...
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就构成侵害优先购买权。 这个规定有一个问题值得斟酌，就是有可能使出租人在出卖出租房屋的时候，都不通知承租人，最后了不起就是赔偿损失而已。其后果，可能会使 了现实的困难。对损害全体业主共同利益的侵害行为，如果业主大会、业主委员会都无权作为原告进行告诉，而需要全体业主办理新的授权委托，或各个业主分别诉讼， ...
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无权规范比较重大民事权利义务关系。合同效力问题属于比较重大民事权利义务关系，规章和地方性法规无权规范。而且，判断一个规章或一个地方法规是否不违反法律、行政法规的规定， 《民法通则》有关问题的意见（试行）第一百一十八条规定，出租人出卖出租房屋，应提前三个月通知承租人。承租人在同等条件下，享有优先购买权； ...
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改变所有权的规定是否合法，也大可商榷。 四、地方性法规、规章、规范性文件无权改变车位的权属 不少地方，通过出台地方性法规或者规章，甚至政府规范性文件，规定 贯彻执行《中华人民共和国民法通则》若干问题的意见（试行），118.出租人出卖出租房屋，应提前三个月通知承租人，承租人在同等条件下，享有优先购买权； ...
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无权规范比较重大民事权利义务关系。合同效力问题属于比较重大民事权利义务关系，规章和地方性法规无权规范。而且，判断一个规章或一个地方法规是否不违反法律、行政法规的规定， 《民法通则》有关问题的意见（试行）第一百一十八条规定，出租人出卖出租房屋，应提前三个月通知承租人。承租人在同等条件下，享有优先购买权； ...
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审理期间，经本院调查刘玉良确认：1、录音属实，2、本人无权代表原告出租房屋，且并未同意将房屋出租给方平，鉴于此，对该证据本院予以采信；对第 2010年3月22日订立转租合同，将相邻“钻井麻辣烫”店面上层的二楼15间约400平方米房屋租赁给方平，租期自2010年5月31日至2015年5月31日止，年租金 ...
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不当得利，乙可以向其主张不当得利的返还。 （4）侵害他人知识产权或人格权。如无权使用他人知识产权因使用而获得利益的可以构成不当得利，权利人可以请求返还。再如未经 在通常情况下受损人的利益能增加即为应增加。如无权使用他人房屋，不管他人是否有使用该房屋或是否有出租房屋给第三人的打算，都可认为该房屋所有人受 ...
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