用于能被控制的能量和自然力，[12]承认了自然力的物权客体属性。 对比科技发展史可以发现，各国民法典是否对自然力的物权客体属性作出规定与科技发展史的时间吻合度非常高 高度消耗性，此类合同终止之时，其效力仅能向将来发生，而不能溯及过去。[46]如前所述，自然力的消耗性具有单向灭失性，且自然力几乎无法大量 ...
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能，须具备什么条件？２、被告B是否属于法律禁止取得该种权利的人？３、被告B取得土地后违法改变土地用途时对转让协议效力有无影响？４、什么是非法买卖土地 人负有返还土地义务。在土地所有权和用益物权交易中，交付的标的物都是土地，都是取得土地使用权和收益权，且二者都不具有处分权，那么两者的交易将如何区分了呢 ...
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．无因性原则。也称抽象性原则，是指作为处分行为的物权行为．不问其是否基于某项有效的负担行为，而自行发生效力。原因行为的无效或者撤销不能导致移转物权 法律条文的废除并不能等同于法律文化的废除。法律文化是文化的一个组成部分。一国文化具有割不断的传统，存在着无法抗拒的继承性。法律文化同样不可能因一纸明令即可 ...
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除法律另有规定或者合同另有约定外，自合同成立时生效；未办理物权登记的，不影响合同效力。农村土地承包法第二十二条规定，承包合同自成立之日起生效 。处理这类问题时，应当注意法律明确要求家庭承包应当达到的期限，是法定期限，具有强制性，任何单位和个人均不得通过合同违反强制性规定。 （二）林地经营权的法律与实务 ...
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用地使用权实际上是以空间为客体的分层建设用地使用权。[16]可见，作为一种具有从属性用益物权的地役权，立法的原意是设立在土地和空间上。 我们还可以再次借助 被数名主人分割的用语。由此可见，立法例上主要关注土地被分割的法律事实对地役权效力的影响，《日本民法典》同时考虑了土地分割和土地的部分转让。 （三） ...
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，国家对水资源享有的所有权并非传统民法意义上的所有权，就曾有学者指出水的流逝是否意味着国有资产的流失。因此，无需将此类基于公共利益而由国家保留的所有权纳入水权 、占有权能、排他性、一物一权、追及效力等方面与传统物权相比具有特殊性，因此，将水权定为准物权。 在对物权进行分类，根据存在于自己还是他人财产上 ...
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，国家对水资源享有的所有权并非传统民法意义上的所有权，就曾有学者指出水的流逝是否意味着国有资产的流失。因此，无需将此类基于公共利益而由国家保留的所有权纳入水权 、占有权能、排他性、一物一权、追及效力等方面与传统物权相比具有特殊性，因此，将水权定为准物权。 在对物权进行分类，根据存在于自己还是他人财产上 ...
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[8]由此可见，这一含义广泛的土地使用权大抵对应于《物权法》上的用益物权。具有物权法性质的土地使用权制度，是为使用国有土地和集体所有土地而创设的， 阶概念抵押权或不动产抵押权、权利抵押权与下位阶概念建设用地使用权抵押权等具体抵押权之间是否有必要再类型化出一种中位价的概念土地抵押权?也就是说，这是下位阶 ...
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或者动产的，权利人可以请求返还原物，但是该条和有关条文并没有规定返还原物请求权是否应当适用诉讼时效。据王主任介绍，之所以未规定，是因为还没有取得一致意见。 笔者 效力不完全或无效。无权处分本身不应被当作决定合同效力的条件；如果《合同法》第51条所指的合同是物权合同，那么，在转让人为无处分权人时，该合同 ...
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的物权。 也许有人会认为，既然法院的调解书对抵押约定并不能必然产生抵押权，是否在今后法院审理过程中即不必再约定抵押？其实，持这一观点的人是犯了 ，从而既维护了法院法律文书的法律权威，又真正意义上产生物权抵押效力。也便于法院在执行该法律文书时具有可操作性，充分保护债权人债权的实现。 【作者简介】 陈军， ...
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