该处分行为有害于社会公共利益，或者设定这项财产权时当事人对其处分作了限制性约定。农村宅基地使用权在设立方面固然有其特殊之处，但它一经设立，就成为农村 的效力。值得注意的是日本。《日本民法典》第605条规定：“不动产租赁实行登记后，对以后就该不动产取得物权者，亦发生效力。”为了进一步强化不动产租赁权的 ...
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和姥姥共同生活，相互抚养、照料，和赡养老人的行为相对减轻了村里的负担。四是不了解原告拥有农村宅基地使用权的沿革。五是不了解原告重建房屋是对宅基地使用权 行政行为适用法律不当1、对原告的房屋宅基地使用权的确权，不能直接适用《城市房屋权属登记管理办法》。《城市房屋权属登记管理办法》适用于国有土地之上的房屋 ...
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户租赁的房屋被推倒，室内物品都被埋在房屋下。平顶山市公安局南环路派出所予以登记。后在询问韩赖斗笔录时，韩赖斗称其所住的房子是其姐 非农村集体经济组织内部成员，不得申请取得或继受取得宅基地使用权。城市居民不具备取得农村宅基地使用权的主体资格。宅基土地使用权不得买卖或者以其他形式非法转让，必须依法进行转让 ...
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条农村居民依法取得的宅基地，应限于申请人建房使用，其房产与宅基地使用权不得非法买卖。农村宅基地使用权人由于举家迁出房屋闲置而需转让房产与宅基地使用权的，其受让人属本规定第三十五条第一款范围者，由转让、受让双方依照本规定第三十六条规定共同申办宅基地用地变更登记手续后，到当地房地产 ...
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条农村居民依法取得的宅基地，应限于申请人建房使用，其房产与宅基地使用权不得非法买卖。农村宅基地使用权人由于举家迁出房屋闲置而需转让房产与宅基地使用权的，其受让人属本规定第三十五条第一款范围者，由转让、受让双方依照本规定第三十六条规定共同申办宅基地用地变更登记手续后，到当地房地产 ...
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土地调查成果，加快推进土地登记发证，完成农村集体土地所有权登记发证工作。2008年7月，国土资源部发布《关于进一步加快宅基地使用权登记发证工作的通知》（国土 2010年1月召开的全国土地二调电视电话会议上，国土资源部长表示，确权登记已经完成将近90%，发放土地所有权证140万本，占66%。刘展超：中央 ...
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《广东省实施〈中华人民共和国土地管理法〉办法》的有关规定执行。对超过广东省规定宅基地面积标准的，按下列情况进行处理：（一）1982年2月12日国务院《 印花税和工本费按标准收取。第十一条 根据广东省国土资源厅《关于加快农村集体建设用地和宅基地使用权登记发证工作的通知》（粤国土资地籍发〔2009〕176 ...
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“小产权房”的房产证，因其不具备任何的法律效力，所以不能进行房产登记。正是由于房产与地产权属的不一致性导致了“小产权房”的尴尬局面的出现 下册）[M].北京：清华大学出版社，2011．[11]吕军书，徐明华.我国农村宅基地使用权流转制度的法律重构[J].中国青年政治学院学报，2010（4）．[12]王 ...
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老房16平方米。1989年8月，上海县人民政府核发给李父 某某路某某桥51号农村私房产权证，载明建筑面积为231平方米(其中无照搭建25.8平方米)。1991年7月， 土地上，李Bb1、郑Bb2、李C1均系该农村宅基地使用权证房屋核定人员，故被拆迁的房屋产权虽曾登记在李父名下，但不属其一人所有，被拆迁 ...
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，由当事人协商解决；协商达不成协议的，由当事人向有土地登记权的人民政府申请处理；农村宅基地使用权争议，当事人可以向村民委员会申请调解，也可以向土地所在地 县（市）土地行政主管部门应当报经有批准权的人民政府批准，无偿收回国有土地使用权： （一）土地有偿使用合同约定的使用期限届满，土地使用者未申请续期或者 ...
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