异议登记不当、错误登记有关的民事赔偿纠纷案件。第二条在权属纠纷民事案件中，当事人主张房地产登记簿和权属证书上记载的物权状况与真实的权利状况不一致的， 合同的，应予支持。未能取得房屋的买受人请求解除合同的，按照《中华人民共和国合同法》、最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》 ...
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提出： 按揭购房目前已成为比较普遍的购房方式，在离婚案件中，因按揭房屋权属引起的纠纷也日益增加，对于如何认定按揭房屋的归属以及夫妻离婚后如何对按揭房屋 无因性的权利，不动产物权发生变动同其发生变动的原因行为是相分离的。就按揭房屋而言，在购买房屋时购买者与开发商签订的房屋买卖合同是房屋所有权变动的原因 ...
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物所有权，乙又将该标的物转让给丙。后甲乙间的买卖合同被认定无效或被撤销，但由于物权行为无因性原则，乙仍然取得所有权，所以乙将标的物转移给丙 ，应承担相应的民事责任。再如：最高人民法院关于在审理经济合同纠纷案件中具体适用《经济合同法》的若干问题的解答：合同当事人自己无资金，无货源，违反工商行政管理法规， ...
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困扰人们而后逐渐得以解决的难题的重新审视，也有可能是物权行为理论得以盛行的“物质”原因：“房屋买卖合同未经登记无效”，曾是一条在80年代至90年代 ）[②]有学者指出：最高人民法院1990年在一关于房屋买卖纠纷案件的批复中认为，双方在“签订房屋买卖协议后，提出解除买卖协议，未办理产权转移手续，应认为该 ...
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商品房买卖合同备案登记具有准物权的效力作为认定该合同有效的依据，反之亦然。三、多重买卖案件的审理思路一物多重买卖合同纠纷案件，主要可能涉及三个方面的问题，即 所举的案例而言，不论是按照上述哪一原则，如果原告请求被告一履行买卖合同，办理房屋所有权转移登记手续的，其诉请均应获得法院的支持。因此，即便认定两 ...
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到，在二手房买卖纠纷案件中，有45.9%的当事人主张双方签订的买卖合同无效，而在主张二手房买卖合同无效案件中，又有53.5%的当事人是以出卖房屋系共有财产为名 鉴于段氏兄弟之间的约定不发生物权效力，从而对善意第三人也不产生法律约束力，因此段兄与陈某签订的《北京市存量房屋买卖合同》无须征得段弟的同意，该 ...
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的影响，根据党和国家的经济发展大局调整审判思路，确定审判原则，确保物权纠纷案件审判工作符合“为大局服务”的主题要求。在当前的经济形势下，要特别注重 ，告知当事人向有关行政主管部门申请解决。 当事人之间以违法建筑为标的物签订的买卖、租赁合同发生的争议，人民法院应当依法受理，并依法确认以违法建筑为标的物的 ...
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法释[2009]7号《关于审理建筑物区分所有权纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第二条第一款规定：“建筑区划内符合下列条件的房屋，以及车位、摊位等特定空间， 房屋规划设计图及其相关说明，第二个条件显然指露台在房屋买卖合同中已明确为特定房屋的组成部分。而本案的两个露台，无证据证明具备上述两个条件，因此 ...
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产权登记与出资人不一致导致的纠纷 一、案件基本情况原告：杨某被告：黄某2007年6月23日，被告与某地产发展有限公司签订《商品房买卖合同》后，由原告保留和 委托人。”在本案中，受托人处理委托人原告杨某的购房事务的结果，本应在涉案房屋买卖合同双方已履行完付款及交付义务后，委托事务的取得的财产，即房屋产权 ...
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其原始投资人之一，被执行人是原告的股东，只是在答辩人与北京复康健力医药集团有限公司房屋买卖合同纠纷二审判决（2010年3月18日）下达后，在2010年3月23日进行 民事诉讼法》第二百零四条之规定，判决如下：驳回原告甲公司的全部诉讼请求。案件受理费七十元，由原告甲公司负担（已交纳）。如不服本判决，可在 ...
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