宗记与被上诉人邓州市陶营乡刘庄村民委员会（以下简称刘庄村委），被上诉人陈新良为房屋买卖合同纠纷一案，刘宗记不服邓州市人民法院（2009）邓法民一初字第 。二、原审适用法律错误。上诉人主张的优先购买权，不存在最高人民法院关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用二十四条规定的四项情形之一，因而不能援引二十 ...
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，诉求：一、依法确认被告与第三人签订的房屋买卖合同无效，二、依法确认我们在同等条件下的优先购买权。汝阳县轻工商场在2007年8月10日收到应诉材料 转让协议》无效。二、原告（反诉被告）刘××对租赁被告（反诉原告）汝阳县轻工商场的房屋，在同等条件下享有优先购买权。三、原告（反诉被告）刘××于本判决生效 ...
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36条、《城市房地产管理法》第47条规定，以依法取得的城市房屋所有权抵押的，该房屋占用范围内的土地使用权必须同时抵押，反之亦然。显而易见．我国法律是将城市 只要抵押权人能从抵押物上获得相当的价值以满足自己的债权，就算充分实现了自已的抵押权，所以共有人或承租人的优先购买权与抵押权人行使抵押权并不矛盾，应 ...
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。2006年马文义向法院起诉刘汉收要求刘汉收协助办理该三间房屋的过户手续时，称三间房屋是租赁给孙收，西华县人民法院以马文义所诉不属其管辖范围，驳回了 处理，如果未特别约定，其他合伙人的优先购买权应予支持。 二、本案中原告刘汉收与被告马文义系合伙关系，在马文义退伙后转让其分得的房屋及棚子等共有物时，应当 ...
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4）类推适用其操作媒介为“类似性”。⑶当人们面对一个系争事实时，最需要解决的问题就是确定应当适用哪些法律规范，然后才能考虑如何就这些规范进行推理。确定应适用的 承租人的构成要件，B出卖租赁房屋的行为侵害了A对承租房屋的优先购买权，所以应产生否定的法律后果，应宣告B、C房屋买卖无效。但法律对承租人自知道 ...
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果菜站交纳租金。被告镇政府在事先没有通知我的情况下，将出租房屋卖给了被告代利稳，严重侵犯了我的优先购买权，因此诉至法院，请求法院宣告两被告之间的 房屋的所有权转让给被告代利稳。原告一直使用该租赁房屋至今。原告认为二被告转让租赁房屋的行为侵犯了其优先购买权，由此引发纷争。 本院认为，1992年原告与果菜 ...
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－－7＃号即为本案原审上诉人朱岩芹所购买的房屋。故灯具商城与朱岩芹之间不存在所谓的优先购买权问题。如果灯具商城认为二轻公司收取购房定金款后未交付 并无不当。综上，原审被上诉人灯具商城以实际使用争议的房屋，仅凭二轻公司的收款收据及租赁合同即认为具有优先购买权，并以此要求人民法院撤销原审上诉人朱岩芹持有的 ...
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义务。当该期限届满时，合同失去效力即不再约束双方当事人。但双方当事人可以协商延长合同的期限，只要双方协商一致达成合意，该合同即可以继续有效。在这种情况下，双方为 能使租赁关系被破除而终止，该租赁关系仍然存在，承租人对于房屋的用益权不受买卖效力的影响。（二）承租人的优先购买权。《最高法院民法通则意见》第 ...
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人所有权的一种法律保护。承租人的优先购买权是从租赁权中派生出的一项权利，它是基于承租人对租赁物的租赁而对承租人租赁权的一种法律保护。尽管目前各国法律 。因此，共有人的优先购买权应具有高于承租人优先购买权的法律效力。 （2）、理论及观点 在房产登记实务中，经常遇到这样的情况：甲乙双方房屋转移登记行为已经 ...
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相关生效法律文书作出认定，故蔡××享有优先购买系争房屋的权利。根据法律规定，宝茂公司出卖租赁房屋时，应当在出卖之前的合理期限内通知蔡××。现双方当事人就 ××与蔡××曾在2006年就系争房屋的争议进行诉讼的事实，蔡××在相关判决生效后再主张其应享有的优先购买权并未超过法定的诉讼时效。一审法院所作判决并 ...
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