焕鱼与被告张平均系夫妻关系，婚后共同在汝阳县城关镇南大街建造了一栋两层半楼房，该处房产的宅基地使用权登记在张平均名下，系汝政宅字第17911号宅基地 的所有权，故原告葛焕鱼有权追回对房屋的所有权。另因宅基地的所有权属于集体所有，宅基地使用权是农村集体经济组织成员享有的权利，与享有者特定的身份相联系，非 ...
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集体土地上建设的房屋”。因为“非集体经济组织成员购买此类房屋，将无法办理房屋产权登记，合法权益难以得到保护。”也就是说，市民不能购买农民房，产权存在瑕疵， 补偿。地上物的补偿，应当归属房屋权利人。”“农村宅基地使用权具有很强的身份属性”。似乎对沪高法民—[2004]4号做了修改，又否定了购买人的权利。 ...
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徐先生的父亲。而1982年的《社员新建用地造访申请书》、《农村宅基地使用权申请表》、《农村宅基地使用权审核表》中均有被告徐先生的名字。 2001年8月18 该房屋。产权虽然登记为原被告三人所有，但在确定具体产权份额时，应当充分考虑到房屋来源中有很大一部分属于被告的婚前财产。 且农村宅基地房屋的动迁补偿 ...
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，位于浦东新区六灶镇某村1156-2室瓦房五间系解放前祖父母建造，土改时登记在原、被告及祖母郭某某名下。解放后原告一直居住在市区，上述房屋一直由被告 本案中，讼争房屋建于解放前，在1951年土改登记时确认在原、被告及郭某某名下双方没有争议。但1991年农村宅基地使用权普查时，相关部门确认三间房屋属被告 ...
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年8月10日，经原松江县土地管理局审核同意，系争房屋的《松江县农村宅基地使用权审核表》登记的土地使用者为“王某”即原告，立基人口为1人（农业），现有 表、户籍资料、当事人陈述等证据予以证实，本院予以确认。本院认为，系争房屋土地使用权人为原告，在此情况下，根据房地一体的原则，原告即为该房屋的所有权人。 ...
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袁旭、袁东系非农业家庭户口。原审法院认为：本案关键问题是农村宅基地使用权能否转让？农村宅基地使用权的特点主要有：所有权归村集体；主体特定即限定为本村村民 购房，在双方签订购房协议后，上诉人继续采取欺骗手段，以种种理由拒不配合被上诉人至产权登记部门进行房产变更登记申请，至起诉前，被上诉人才得知该房属农村 ...
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走，地随房走”是我国目前推行房地产一体化的一项原则，但法律并不否认土地使用权与房产所有权相分离（分属不同人）现象存在的现实，据此，我国《物权法》 农村宅基地管理的意见》 明确指出，农村宅基地使用权，可以在同一集体经济组织中符合申请条件的农户之间进行调整，调整后应及时办理变更登记手续。现陈香粉、陈建超 ...
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楼房西面建造了两间平房，东面建造了一间平房。上述房屋在1991年办理土地证时登记为原、被告三人共同共有。1997年4月23日，夏a与徐b离婚 ,以及房屋新建、翻建、改扩建等情况。在宅基地使用权登记前后新建、翻建、改扩建的,以农村建房用地审批文件和农村宅基地使用权证核定人员为房屋的权利人。本案中，上海市 ...
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房款并收房后，又对房屋进行了装修。陈春公路房屋尚未进行宅基地使用权或房地产权属的登记。审理中，经本院委托上海某房地产估价有限公司评估，该房屋现值为 ，双方均明确表示不同意实物分割。以上事实，由离婚协议、民事调解书、上海市农村宅基地使用权申请表、审核表、房屋拆迁安置协议、《某苑（三期）农民动迁住宅付款 ...
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薛家厍21号房屋。1991年二原告与被告陆某和祖母朱某四人被核定为上述房屋的农村宅基地使用权人。被告徐某户口在彭浦新村，没有列入上述房屋的宅基地使用权人 室125平方米、B13西单元302室50平方米。2009年8月，上述三套安置房屋产权登记为陆某、徐某共同共有。三套房屋分别为：大套，本市长宁区威宁路 ...
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