制度供给严重不足，其结果必然是商品房按揭成为引发矛盾和纠纷的重灾区。 商品房按揭制度本身已经够让人头疼，当它和清官难断的家务事——婚姻问题——纠缠在 共同财产。 在这种情况下，根据合同的相对性原则，法院判决婚前办理按揭支付首付款的一方继续履行商品房买卖合同及按揭贷款合同比较妥当。根据这个裁判思路，那么 ...
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于双方当事人的事由包括但不限于：房地产开发商和购房人就买卖房屋的意向达成一致，但双方在正式订立商品房买卖合同时就合同中某些条款不能协商一致导致最终未能签订 而在办理银行按揭贷款时被银行拒绝；预约合同签订后开发项目由于不可归结于开发商的原因导致行政、司法的行为令合同不能履行等。 三、商品房买卖合同订立时 ...
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，购房者应提交如下证件： 1、房地产管理部门见证的商品房买卖契约正本。 2、身份证明复印件。 3、依此生效的楼宇按揭贷款合同。 4、抵押申请表及抵押合同 、合法性审查。审查合格后，由贷款行、开发商和购房者签订《房地产抵押（按揭）合同》、《楼宇按揭贷款合同》（此合同必须进行公证或律师见证，由此发生的费用 ...
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390.72元、首付款总价为4,818,390.72元、向第三人工行XX支行银行按揭贷款总价为11,430,000元，上述首付款总价通过XX公司付款至原告帐户内 故通过买卖合同表现出来，奖励从每月的贷款体现出来首付款是XX公司支付，是XX公司给被告的报酬。以上事实由原、被告及第三人陈述、《上海市商品房 ...
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有效的、直接调整当事人诉争法律关系的司法解释,依法认定了商品房买卖合同被解除,高华池无法取得该房屋,担保贷款合同的目的无法实现的事实,这一认定是清楚的,适用法律也是 、电汇凭证、柳芳苑公司出具的函件、柳芳苑公司出具的关于高华池按揭贷款逾期的情况说明、催收函、快递详情单及庭审笔录等在案佐证。本院认为： ...
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商品房已由李林芳占有、使用，故李林芳要求解除双方签订的商品房买卖合同的请求没有事实依据和法律依据，对此请求不予支持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第六 是违章建筑，我有权解除与海盛公司签订的商品房买卖合同。2、双方在商品房买卖合同中约定，剩余房款以银行按揭贷款方式支付，但不知什么原因没有办成按揭贷款 ...
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蓝廷友陈述因修建谛威小区工程缺乏资金而与兰荣志签订虚假商品房买卖合同，然后以该虚假合同向荣昌信用社按揭借款，由于被公安机关逮捕而中断了还款，兰荣志未支付 荣昌支行与博丰公司签订合作协议书，约定农商行荣昌支行对符合其贷款条件并购买博丰公司开发建设和依法销售的座落于重庆市荣昌县昌元镇海棠大道谛威小区的房屋 ...
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签订了一份《商品房买卖合同》，约定1、由敫丽丽购买1023号商铺，建筑面积20.62平方米，总价款为474 260元；2、敫丽丽选择按揭贷款方式支付房款 权按照合同的约定要求敫丽丽给付利息、罚息和复利。 二、敫丽丽与华森公司签订的商品房买卖合同被北京市朝阳区人民法院判决解除后，敫丽丽与中信银行签订借款 ...
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七）项及参照《广州市购买商品房贷款抵押规定》，该院于1997年11月25日判决如下：一、原告邝五女与被告里仁公司签订的《房屋买卖合同》及原告邝五女 对原、被告双方提起诉讼，而不能由法院通知参加诉讼。在这里要注意的一个问题，在确认购买合同和按揭贷款合同都应当解除的情况下，为什么要开发商承担向按揭银行返还 ...
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。其形式表现为开发企业或者经销企业以虚假借款人的名义签订商品房买卖合同和按揭贷款合同，骗取银行贷款并将资金挪作他用或者携款潜逃的行为。诈骗型假 ； ②、建设用地规划许可证； ③、建设工程规划许可证； ④、建设工程开工许可证； ⑤、商品房销（预）售许可证； ⑥、工程验收合格证（现房）。 要特别注意以上六 ...
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