法院审理认为，根据民法通则和合同法的规定，出租人出卖租赁房屋时，应当提前3个月通知承租人。承租人在同等条件下，享有优先购买权。房产公司虽然在出售房屋前 可以对抗第三人。依《中华人民共和国公司法》和《中华人民共和国合伙企业法》的规定，在股东依法转让其不动产出资或者合伙人依法转让其不动产份额时，如果事先未 ...
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法院审理认为，根据民法通则和合同法的规定，出租人出卖租赁房屋时，应当提前3个月通知承租人。承租人在同等条件下，享有优先购买权。房产公司虽然在出售房屋前 可以对抗第三人。依《中华人民共和国公司法》和《中华人民共和国合伙企业法》的规定，在股东依法转让其不动产出资或者合伙人依法转让其不动产份额时，如果事先未 ...
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李新鸿，遂平县148法律服务所工作人员。 上诉人雷建亭、赵圣喜、陈述之因租赁合同纠纷一案不服遂平县（2008）遂民初字第430号民事判决向本院提起上诉，本院依法 雷建亭、赵圣喜以被告的上述行为系在其正常租赁期间且没有通知承租人的情况下将房屋出售，该处分行为侵害了其优先购买权为由向本院提起诉讼，要求确认 ...
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年9月14日，中山街居委会委托潢川县开成房地产估价事务所有限公司对高世杰所购房屋进行评估，为18万元。2006年9月16日，刘保青以承租人身份，声明放弃 民事判决书确认，原告与中山街居委会之间不存在房屋租赁关系，原告与刘保青之间的转租赁关系也缺乏合法性，不享有法律上的优先购买权。故被告为高世杰办理的潢 ...
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的事实均表明原、被告之间存在租赁合同关系。根据《中华人民共和国合同法》第二百三十条的规定，故承租人享有的优先购买权是有条件的，即承租人享有的是在同等条件下 不支持上诉人的优先购买权违反法律规定。上诉人在该情况下，依据最高院《关于贯彻执行〈民法通则〉若干问题的意见》第118条要求宣告该房屋买卖无效的诉讼 ...
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内亦无任何人提出异议，且其已支付了土地征用费。 根据庭审和各方当事人确认的无争议事实，本院确认本案法律事实如下： 1991年7月15日，昆明市官渡区联盟镇 百三十条及《最高人民法院关于贯彻执行若干问题的意见（试行）》第118条系针对房屋租赁法律关系中承租人所享有的优先购买权的规定，而非规定集体土地租赁 ...
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同等条件下，享有优先购买权；出租人未按此规定出卖房屋的，承租人可以请求人民法院宣告该房屋买卖无效。又《合同法》第230条规定：出租人出卖租赁房屋的，应当在出卖 基于所谓的优先购买权，尽管他们与合同中的出卖人之间的亲密关系（或者信赖关系）越来越疏远，但他们都可以请求法院确认出卖人与第三人之间的房屋买卖（ ...
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该协议对房屋的实际所有人被告建行吴江支行有约束力。被告建行吴江支行出卖各原告租赁房产的行为发生在租赁合同期间内，故各原告对其租赁房产享有优先购买权；虽然 实现的方式作出过规定，而本案纠纷又发生于该规定生效之后，因此依照法律适用的一般原理，该规定在本案中可以参照适用。依据上述规定，如果原告欲行使优先购买 ...
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义务。当该期限届满时，合同失去效力即不再约束双方当事人。但双方当事人可以协商延长合同的期限，只要双方协商一致达成合意，该合同即可以继续有效。在这种情况下，双方为 能使租赁关系被破除而终止，该租赁关系仍然存在，承租人对于房屋的用益权不受买卖效力的影响。（二）承租人的优先购买权。《最高法院民法通则意见》第 ...
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义务。当该期限届满时，合同失去效力即不再约束双方当事人。但双方当事人可以协商延长合同的期限，只要双方协商一致达成合意，该合同即可以继续有效。在这种情况下，双方为 能使租赁关系被破除而终止，该租赁关系仍然存在，承租人对于房屋的用益权不受买卖效力的影响。（二）承租人的优先购买权。《最高法院民法通则意见》第 ...
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